Hochwertige ETW mit Einliegerwohnung in einem gepflegten 2-Parteienhaus in einem ruhigen, sehr angenehmen Wohngebiet.

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
350.000,00 € ca. 206,00 m² 7
kalaydo.de-Code a03a3f24
Anzeige vom 23.06.2017
Objekt-Nr. 2FREM46
Referenznummer RN-Estate.422
Kaufpreis 350.000,00 €
3 Stellplätze , je
Käuferprovision 5,95 % inkl. Mwst. Käuferprov.
Stadt 64646 Heppenheim
Straße
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 206,00 m²
Garten
Zustand: gepflegt
Baujahr 1975
3 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung

In traumhafter Lage im beliebten Heppenheimer Stadtteil Erbach.
Absolut ruhiges und angenehmes Wohngebiet.
Nur wenige Minuten bis zum Stadtkern.

Ölzentralheizung, Fliesen, Vinyl, Laminat.

Diese hochwertige und sehr schön geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in allerbester Lage vom beliebten Heppenheimer Stadtteil Erbach, nur wenige Minuten bis zur Stadtmitte.

In einem sehr gepflegten 2-Parteienhaus mit separaten Eingängen.

Vom Wohngefühl ist es eher mit einem Einfamilienhaus gleichzusetzen.
Keine Berührungspunkte mit den Mitbewohnern.

Wirtschaftlich komplett eigenständig!

Die genaue Größe des Grundstücksanteils muß noch mittels der Teilungserklärung bestimmt werden.
Diese liegt uns allerdings noch nicht vor, ist aber angefordert.


Auf ca.206 qm Wohnfläche bietet diese Traumwohnung auch Platz für die etwas größere Familie.

Im EG verfügen Sie über ca. 84 qm, bestehend aus 3 Zimmern, Bad und Hauswirtschaftsraum.
Das eine Zimmer ist auch für eine Küche vorgesehen, sodass diese Etage auch perfekt für eine Einliegerwohnung denkbar ist.

Auf dieser Etage befindet sich auch ein Zugang zu der im Haus befindlichen 41 qm großen Garage.

Über eine schöne Treppe in der großen Diele gelangt man in die obere Etage.

Hier erwarten Sie auf ca. 122 qm ein großes Wohnzimmer mit wunderschönem Kamin, Esszimmer, 2 weitere Zimmer die Küche und das Badezimmer mit Wanne und Dusche.

Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang auf den großen, über Eck verlaufenden Balkon.

Aus der Küche und vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die große Terrasse.

Das Haus wurde 1975 in hochwertigster Massivbauweise errichtet.
Nur beste Materialien und mit effektiver Wärmedämmung.
Stets werterhaltend gepflegt und 1991 und 2001 saniert.

******* OPTION ********

1991 wurde das Haus um einen Anbau und eine Aufstockung erweitert.
Das Resultat, eine absolute Traumwohnung mit 156 qm, mit hohen Decken, Empore, etc....

Weitere Infos unter der Scout-ID: 96595684

oder auf www.nack-immobilien.de unter RN-421

Sollte jemand die komplette Immobilie mit beiden Wohneinheiten erwerben wollen, ist dies zu einem SONDERPREIS von 680.000 EUR möglich.


Der Energieausweis liegt vor und wurde beim Eigentümer angefordert.

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 2

kalaydo.de-Code: a03a3f24
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Ihr Kontakt:
Herr Reinhold Nack
Nack Immobilien Heppenheim
Lehrstrasse 2-6 (Starkenburg-Passage)
64646 Heppenheim
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64646 Heppenheim