HOCHWERTIGE NEUBAU-GARTENWOHNUNG IN BAD WÖRISHOFEN

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
320.000,00 € ca. 102,50 m² 2
kalaydo.de-Code a655975d
Anzeige vom 31.07.2018
Objekt-Nr. 2KBNJ4Z
Kaufpreis 320.000,00 €(Verhandlungsbasis)
1 Stellplatz , je 7.000,00 €
provisionsfrei
Stadt 86825 Bad Wörishofen
Objekttyp Terrassenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 2018
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 102,50 m²
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Garten, Terrasse
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Kunststofffenster
Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau, projektiert
Abstellraum, als Ferienimmobilie geeignet, barrierefrei, Gartenanteil, Haustiere erlaubt, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
Kabelanschluss, Satellitenanschluss
Baujahr 2018
Personenaufzug
1Stellplatz, je Carport
Sicherheitstechnik: Kamera
Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
Energieträger Gas, Solar
Haustyp Neubaustandard
Heizungsart Fußbodenheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 37,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit 08.02.2017 bis 07.02.2027

Die Kur- und Kneippstadt Bad Wörishofen hat ca. 16.000 Einwohner und ist verkehrsgünstig über die A 96 - Ausfahrt Bad Wörishofen zu erreichen,
Entfernung nach München ca. 80 km und ca. 20 km nach Landsberg am Lech.

Der Bahnhof Bad Wörishofen bietet Direktverbindungen nach Augsburg, über Buchloe oder Türkheim erreichen sie München in etwa 1 Stunde.

Es entstehen acht hochwertige Wohnungen in ruhiger und zentrumsnaher Lage von Bad Wörishofen mit großzügigen Grundrissen, Privatgärten und sonnigen Balkonen und Dachterrassen. Jeder WE ist ein Stellplatz in der neuen Tiefgarage
(€ 18.000.-) oder ein Carport-Stellplatz (€ 7.000.-) zugeordnet.

Der Baubeginn erfolgte im Oktober 2017, die Fertigstellung ist für November 2018 geplant.

Es steht noch eine Wohnung im EG (Gartenwohnung) zum Verkauf ( siehe Anlagen).

Es besteht zum jetzigen Zeitpunkt noch die Möglichkeit, Änderungen an den Grundrissen vorzunehmen, auch die Ausstattung der Wohnung ( Bodenbeläge, Fliesen, Türen, Ausstattung der Bäder etc. ) ist noch frei wählbar.

Die Bauausführung erfolgt ausschließlich von Firmen aus Bad Wörishofen und der näheren Umgebung.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt durch den Eigentümer / Bauträger.

Die angebotene Wohnung eignet sich auch optimal für Kapitalanleger. Eine Vermietung kann auf Wunsch an geprüfte und vorgemerkte Interessenten erfolgen.

Alle Stockwerke vom UG bis zum 2. OG (Penthaus) sind mit einem Aufzug zu erreichen, die Wohnungen sind barrierefrei.

Optimale Wärmedämmung und Schallschutz
Ziegelbauweise - niedriger Energieverbrauch

Hochwertige Ausstattung in allen Bereichen

Wohnungen im EG mit eigenem Garten (Nutzungsrecht)

Großzügige Terrassen nach Süden ausgerichtet

Fußbodenheizung - Echtholzparkett

Energiesparfenster mit 3-fach Verglasung

Tageslichtbäder mit Waschmaschinenanschluss

Große Kellerabteile - separater Waschmaschinen- / Trockneranschluss für jede Wohnung im UG

SAT-TV Anlage

Barrierefreier Zugang vom UG (Aufzug) zur Tiefgarage.

Neue Tiefgarage (bereits fertiggestellt) mit gerader Einfahrt und großen Stellplätzen

Bei Rückfragen stehen wir gerne zu Ihrer Verfügung, ein persönlicher Gesprächs- und Beratungstermin kann jederzeit nach vorheriger Vereinbarung stattfinden.

Die o.g. Angaben sind freibleibend und unverbindlich, wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Dieses Exposé ist nur eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene notarielle Kaufvertrag.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Projektentwicklung Loisiana Weiß
Rosenstraße 3
86825 Bad Wörishofen
Telefon: 0163 - 729 0451
eMail: klein@kaufstattmiete.net

Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung wurde erteilt.
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landratsamt Unterallgäu
in 87713 Mindelheim

USt.-Id-Nr.: DE 275 44 6659
Zuständiges Finanzamt Memmingen - Außenstelle Mindelheim

Die angebotene Wohnung befinden sich zentrumsnah in einer ruhigen Wohngegend von Bad Wörishofen. Der Bahnhof, die Fußgängerzone und das Stadtzentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants und Ärzten aller Fachrichtungen ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Die Kur- und Kneippstadt Bad Wörishofen bietet viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Wander- und Fahrradwege sowie Tennis- und Golfplätze.
Im wohl schönsten Thermalbad Deutschlands genießen die Gäste ein traumhaftes Ambiente, Ruhe und Erholung.
Der Allgäu Skyline Freizeitpark bietet zahlreiche Attraktionen für jung und alt, der herrliche Kurpark mit über 163.000 qm Fläche und die zahlreichen Angebote an Kultur, Konzerten und Veranstaltungen runden das Angebot ab.

Bei Rückfragen stehen wir gerne zu Ihrer Verfügung, ein persönlicher Gesprächs- und Beratungstermin kann jederzeit nach vorheriger Vereinbarung stattfinden.

Ansprechpartner Verkauf:
Frau Loisiana Weiß und Herr Peter Klein

Projektentwicklung L. Weiß,
86825 Bad Wörishofen, Rosenstraße 3
Telefon: 0163 – 729 04 51 /
Kontakt eMail: klein@kaufstattmiete.net

kalaydo.de-Code: a655975d
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Herr Peter Klein
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Projektentwicklung Weiß - Loisiana Weiß
Rosenstraße 3
86825 Bad Wörishofen
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86825 Bad Wörishofen