Hochwertige Neubauwohnungen - Projekt "Neue Umgehung"

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
124.700,00 € ca. 37,80 m² 1
kalaydo.de-Code a0801b57
Anzeige vom 26.02.2018
Objekt-Nr. 2JQ7W4E
Referenznummer 6406
Kaufpreis 124.700,00 €
1 Stellplatz , je 7.500,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 94405 Landau a.d. Isar
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Ende 2018
Zimmer 1.0
Wohnfläche ca. 37,80 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
Balkon, Garten
offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Fliesenboden
Zustand: Erstbezug, gehoben
Baujahr 2018
Zustand: Neubau
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Pellets
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Endenergiebedarf 59,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis 01.02.2028

Landau a.d. Isar ist eine moderne und familienfreundliche Stadt mit einer hervorragenden Infrastruktur und kulturellen Einrichtungen im Zentrum Niederbayerns, welche in zwei Teile separiert ist - den Teil rechts der Isar, benannt als Obere Altstadt, und den linken Teil der Isar, die Untere Altstadt.

Die Höckinger Straße, in der das Wohnprojekt mit drei Bauabschnitten entsteht, liegt am Rande der rechten Isarseite. Sie wendet sich in Richtung Natur und befindet sich trotzdem mitten im Stadtleben, zu dem ca. 13.000 Einwohner, diverse öffentliche Einrichtungen und Vereine, Geschäfte, Ärzte, Kindergärten, und Schulen bis hin zum Gymnasium gehören. Hier wohnen Sie Nahe der Isar und der schönen Bockerlbahnbrücke, die Teil eines beliebten Radweges ist.

Vor allem auch die Nähe zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, wie beispielsweise das nebenan liegende Einkaufszentrum, bestehend aus Aldi, Netto und Penny, macht die Höckinger Straße zu einem attraktiven Wohnort.

Ihre Kinder finden neben städtischen Einrichtungen auch einen Spielplatz, der innerhalb der Bauabschnitte I und II entstehen wird, für die individuelle Freizeitgestaltung vor. Da sich keine öffentliche Verkehrsstraße in unmittelbarer Nähe befindet, kann der Nachwuchs unbesorgt und unweit von Zuhause spielen und toben.

Die hervorragende Infrastruktur mit einer überregionalen Verkehrsanbindung zeichnet die Stadt weiterhin aus. Über die A92 hat man beispielsweise in 40 Minuten den Flughafen München erreicht. Die B20 führt direkt nach Tschechien oder Salzburg und auch die Bahnlinie München-Passau liegt direkt an. Ein Stadtbus verkehrt regelmäßig über beide Teile Landaus und integriert das Angebot der Oberen Altstadt in das tägliche Leben der Unteren Altstadt.

Entfernungen:
* öffentlicher Verkehr: ca. 3 min (zu Fuß)
* Innenstadt: ca. 4 min
* Hauptbahnhof: ca. 4 min
* Autobahn A92: ca. 5 min
* Flughafen München: ca. 40 min

* energieeffiziente KfW-55-Bauweise
* Gärten, Balkone oder Terrassen mit Südausrichtung
* Bäder ausgestattet mit der OPTISET Linie von Richter+Frenzel
* ebenerdig begehbare Duschkabinen oder alternativ Badewannen
* beheizbarer Handtuchheizkörper in den Bädern
* Waschmaschinenanschluss in den Badezimmern
* Warmwasseraufbereitung mit Wärmetauscher (keine Legionellen-
Prüfung notwendig)
* Fliesenbelag und/oder Vinylboden (wählbar)
* Fußbodenheizung (über Raumthermostate regulierbar)
* Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, Farbe weiß
* bodentiefe, zweiflüglige Fensterelemente in den Wohnbereichen
* werkseitig gedämmte Rollläden als Sicht- und Sonnenschutz
* dezentrale Lüftung (Regel-Air)
* Telefonanschluss durch die Telekom (Breitbandanschluss)
* separater Abstellraum
* Barrierefreiheit im EG
* Kinderspielplatz
* Treppenhaus mit Trittschallreduzierung

Das Neubauprojekt Neue Umgehung in Landau a.d. Isar bietet die einmalige Möglichkeit eine wertvolle Entscheidung für Ihre Zukunft zu treffen. Das Objekt ist für Kapitalanleger, Familien und Alleinstehende gleichermaßen geeignet. Wir beraten Sie gerne zu allen Optionen.

Nachhaltig, qualitätsbewusst und hochwertig wird das gesamte Wohnkonzept entwickelt. Die moderne und dennoch zeitlose Architektur besticht durch ihre Klarheit auf Anhieb. Im KfW-55-Standard geplant, wohnen Sie nach aktuellem Stand der Technik und können die Förderung für energieeffizientes Bauen in Anspruch nehmen.

Jede der Eigentumswohnungen bietet ein solides Fundament für das Gefühl von Heimat, das sich dann einstellt, wenn man angekommen ist. Egal, ob Sie sich für eine Wohnung im Erdgeschoss oder eine Etagenwohnung entscheiden, die optimale Raumaufteilung überzeugt und garantiert Privatsphäre.

Dies ist schon mit Blick auf die Außenfassade durch die Anordnung der zu den Einheiten gehörigen Terrassen und Balkone zu erkennen.
Barrierefreiheit im Erdgeschoss gibt zudem das gute Gefühl sich auch im Hinblick auf die Zukunft richtig entschieden zu haben.

Der Bauträger hat sich Bezug auf den Innenausbau ausschließlich für wertige Materialien und Qualitätsmarken entschieden. Dabei haben Sie als Käufer während der Rohbauphase auch gewisse eigene Gestaltungsfreiheiten.

1-bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 32 bis 73 Quadratmetern in unterschiedlichen Ausführungen, laden Sie jetzt dazu ein, Ende des Jahres 2018 Ihren Immobilientraum zu realisieren.

Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.

Es ist vom Gesetzgeber vorgeschrieben, dass Vertragspartner vor der Begründung einer Geschäftsbeziehung zu identifizieren sind (§ 3 GwG). Daher sind alle Immobilienmakler dazu verpflichtet, die Sorgfaltspflicht einzuhalten. Bevor die Aufnahme der Kaufvertragsverhandlungen möglich ist, muss der Kaufinteressent durch den Immobilienmakler identifiziert worden sein. Zur Identifizierung sind entweder Name, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde festzuhalten oder ist der Ausweis des Kaufinteressenten zu kopieren. Darüber hinaus ist vom Makler zu klären, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten agiert. Festgehalten werden muss auch, ob es sich bei dem Vertragspartner und ggf. wirtschaftlich Berechtigten um eine Politisch Exponierte Person (PEP) handelt. Als Kunde sind Sie verpflichtet, dem Immobilienmakler den Ausweis vorzulegen und die entsprechenden Auskünfte zu erteilen (§ 4 Abs. 6 GwG).

Gesamtfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Wohnungsnr.: Haus 3 Wohnung 5, Lage im Neubaugebiet

1 Stellplatz, Kaufpreis: 7500,00 EUR

kalaydo.de-Code: a0801b57
136 Aufrufe online seit 26.02.2018 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Atilla Kusdemir
+()
+()
Carossa Immobilien GmbH
Ergoldinger Straße 2a
84030 Landshut
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG.Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
94405 Landau a.d. Isar