HOCHWERTIGER ERSTBEZUG MIT 12m² BALKON:++ RUHIG ++ TOLLE ANBINDUNG AN WIEN!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
259.900,00 € ca. 86,00 m² 2
kalaydo.de-Code abe59fdf
Anzeige vom 19.08.2018
Objekt-Nr. 2L3KT4L
Referenznummer 2531/12136
Kaufpreis 259.900,00 €
Käuferprovision 3.00 % zzgl. MwSt.
Stadt 2333 Leopoldsdorf
Land Österreich
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 86,00 m²
Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil
Zustand: Erstbezug
Baujahr ca. 2016
Zustand: Neubau
Heizungsart Zentralheizung

Moderne Eigentumswohnung: Erstbezug in Ziegelmassivbauweise, hochwertig, mit großem Balkon: ruhig und trotzdem tolle Verkehrsanbindung!

Diese wunderschöne, helle und großzügige Wohnung (Fläche ca.92m²) liegt sehr ruhig und bietet Ihnen:
- eine riesige Wohnküche (ca.49m²!!) mit Zugang auf den sonnigen Balkon
- ein ruhiges Schlafzimmer
- ein schönes Badezimmer mit Dusche und Badewanne (!), Fenster und Waschmaschinenanschluß
- ein separates WC
- und einen Vorraum.
Nebenräume im Haus: Garage, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Parteienkeller, Haustechnikräume.
Wohnfläche ca.80m² plus 1 Balkon mit ca.11,56m² ergibt eine gewichtete Fläche von ca.86m².

Öffentliche Anbindung: In nur 2 Autominuten erreichen Sie den 10ten Wiener Gemeindebezirk oder den Ortskern von Leopoldsdorf. 4 Minutenbis zur S1 (hervorragende Anbindung an die Süd- und Außenringautobahn und zum Flughafen). Nachtautobus vom Reumannplatz! In 8 Minuten sind Sie bei der Therme Oberlaa. Ab Herbst von dort direkt mit U1 zum Stephansplatz ! Senioren Fahrtdienste zur Erledigung von Besorgungen im Ortsgebiet.

Verkaufspreis: € 259.900.-

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung.

Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60
Telefon: +436503608944
Email: info@direktfinanzimmo.at
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Kellerfläche: 2,00 m², Bundesland: Niederösterreich

kalaydo.de-Code: abe59fdf
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Frau Frau Karl
+
gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Assmayergasse 60/1
1120 WIEN
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2333 Leopoldsdorf