„Hochwertigste Bauausführung – Top Lage - Neubaustandard!“

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
449.000,00 € ca. 144,00 m² 4,5
kalaydo.de-Code a04d7628
Anzeige vom 28.08.2017
Objekt-Nr. 2G97S42
Referenznummer 26131
Kaufpreis 449.000,00 €(Verhandlungsbasis)
Hausgeld 360,00 €
Käuferprovision Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Stadt 79761 Waldshut-Tiengen
Objekttyp Terrassenwohnung
Kategorie Wohnung
frei werdend
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 4.5
Wohnfläche ca. 144,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
Balkon
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
rollstuhlgerecht
Böden: Fliesenboden
Kunststofffenster
Zustand: gehoben, gepflegt
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, teilweise klimatisiert
Abstellraum, Gartenmitbenutzung, Kelleranteil
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Kabelanschluss
Baujahr 2015
Personenaufzug
1 Stellplatz: Garage, Stellplatz
Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
Energieträger Pellets
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2015
Wesentliche Energieträger Pellets
Endenergiebedarf 27,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 19.02.2014 bis 18.02.2024

"Modern ausgestattete und helle 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung!"

Waldshut-Tiengen im Landkreis Waldshut – die grosse Kreisstadt mit Herz! Direkt am Rhein gelegen bietet diese Stadt mit ihren zehn Stadtteilen alles, was das Leben angenehm macht. Die Kaiserstrasse im Herzen von Waldshut oder aber die Hauptstrasse in Tiengen sind beides Fussgängerzonen und laden mit ihren zahlreichen Boutiquen und kleinen dekorativen Läden zum bummeln ein. Mehrere Kindergärten wie auch Grund-, Hauptschule und alle weiterführenden Schulen sind vor Ort. Für Sportbegeisterte unter Ihnen bietet Waldshut-Tiengen (fast) alles: Ballsportarten aller Art, Freibad, Tennis, Reitsport, Wassersport ... um nur fünf Möglichkeiten aufzuführen. Die zahlreichen Restaurants und Gasthöfe bieten ihren Gästen an liebevoll gedeckten Tischen internationale wie auch einheimische badische Küche bei einem edlen Tropfen Wein oder einem herzhaften Bier aus der heimischen Region. Mit der Deutschen Bahn haben Sie direkte Verbindung nach Basel oder aber nach Singen mit Weiterfahrt nach Konstanz am Bodensee. In ca. 40 Autominuten erreichen Sie den Flughafen Zürich-Kloten.

Die hier angebotene Eigentumswohnung mit ca. 144 m² Wohnfläche befindet sich im 2. (obersten) Obergeschoss eines 5-Parteienhauses, welches im Jahre 2015 auf einem 601 m² grossen Gesamtgrundstück in konventioneller Bauweise erstellt wurde. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Die Liegenschaft besticht durch die hochwertige Bausubstanz wie auch bevorzugte Wohnlage. Die recht geräumige Diele ist wie alle Wohn-/Schlafräume mit einem farblich ansprechenden Vinylboden in Parkettoptik versehen. Der sehr grosszügige offene Wohn-Essbereich gewährleistet eine individuelle innenarchitektonische Gestaltung. Bedingt durch die Südausrichtung wie auch der grossen Fensterfront geniesst man ganztags optimale Lichtverhältnisse. Ein Kabelanschluss ist gegeben. Die grosse Fenster-Schiebetür gewährt Zugang auf den grossen, gut nutzbaren gedeckten Balkon. Die drei weiteren Schlaf- und/oder Kinderzimmer sind architektonisch wohl dimensioniert. Die hier vorhandenen Fenster lassen die Lichtverhältnisse als optimal erscheinen. Die Küche ist ausgestattet mit einer hochwertigen modernen Einbauküche – alle technisch notwendigen Geräte sind vorhanden. Das Badezimmer mit Fenster anthrazitgrau gefliest und ausgestattet mit hochwertigen weissen Sanitärobjekten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Die Wohnung wird beheizt durch eine Holzpellets-zentralheizung. Zur Wohnung gehören eine Einzelgarage sowie ein Kellerraum mit eigenem Stromanschluss. Überzeugen Sie sich selbst von der aussergewöhnlichen Raumarchitektur und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Das ausführliche Exposé nebst Grundrissplänen sowie weitere Informationen zum Objekt und zum Eigentümer erhalten Sie auf Anfrage. Für eine Besichtigung des Objektes nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf. Wir stehen Ihnen jederzeit nach Vereinbarung zur Verfügung.

Die Finanzierung von Immobilien erfordert eine weitsichtige Zielsetzung, Planung und Disposition voraus. Nutzen Sie unsere mehr als 20-jährige Erfahrung der bankenunabhängigen Finanzierungsplanung und vereinbaren einen unverbindlichen Bearatungstermin.

Kauf – Verkauf – Erbschaft – Nachlass – Ehevertrag u.v.m. „Was ist meine die Immobilie/mein (das) Baugrundstück wirklich wert?“ Wir erstellen Ihnen auf Wunsch eine Verkaufswertermittlung gem. ImmoWertV. Informieren Sie sich unverbindlich.

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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Ihr Kontakt:
Frau Jacqueline Wyss
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Allschwilerstrasse 50
4055 Basel - Schweiz
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79761 Waldshut-Tiengen