***Hübsche 2-Zimmer ETW in Bad Homburg - TOP LAGE - komplett renoviert!***

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
167.000,00 € ca. 57,71 m² 2
kalaydo.de-Code a03b8ea1
Anzeige vom 28.06.2017
Objekt-Nr. 2G77F4T
Referenznummer AKBAHO5704
Kaufpreis 167.000,00 €
1 Stellplatz , je 10.000,00 €
Käuferprovision Käufercourtage 5,95% incl. 19% MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Stadt 61350 Bad Homburg
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 57,71 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: saniert
Baujahr 1971
Personenaufzug
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1971
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 148,90 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis

Käufercourtage 5,95% incl. 19% MwSt.
Wenn Sie mit KP-International Immobilien Hofheim einen Gewerbemiet- und/oder allgemeinen Kaufvertrag abschliessen, der auf die Tätigkeit von KP-International Immobilien Hofheim zurückzuführen ist, sind Sie als Gewerbemieter/ Allgemeinkäufer dazu verpflichtet die ortsübliche Courtage (Provision) an KP-International Immobilien Hofheim zu bezahlen. Die Provisions-, Makler- und/ oder Courtagesätze sind, je nach Immobilienart und -Land, unterschiedlich. Bitte lesen Sie sich daher die in den Textpassagen jeweilig angegebenen der Vermittlungs-, Makler- und/oder Nachweiscourtagen genau durch. Zur weiteren wichtigen Erläuterung: in Deutschland sind Wohnmietimmobilien für Wohnraummieter seit 01.06.2015 grundsätzlich Maklercourtagefrei.Im Falle also einer Wohnraumvermittlung fällt für den Mieter keine Cortage- oder Provisionszahlung an.

Die Stadt Bad Homburg (Bad Homburg vor der Höhe) liegt im Ballungsraum Rhein-Main und grenzt direkt an Frankfurt am Main. Der Zusatz "Bad" wird seit 1912 geführt. Bad Homburg ist für seine teure Wohnlage mit einer Reihe von Villengebieten bekannt. Die Kurstadt ist, wie einige weitere Taunusstädte, bevorzugtes Wohngebiet für in Frankfurt tätige, meist gut verdienende Pendler. Zugleich ist Bad Homburg Sitz einer Reihe von Unternehmen, deren Beschäftigte als Einpendler die Auspendler an Zahl überwiegen. Bad Homburg ist die Kreisstadt des Hochtaunuskreises im Land Hessen und zählt rund 53.000 Einwohner.
Verkehrsverbindungen:
Mit dem Au Strecke Mannheim/Heidelberg - Kassel A 5: Ausfahrt Bad Homburg. A3 aus Richtung Köln am Frankfurter Kreuz auf die A5 Richtung Kassel, aus Richtung Würzburg am Offenbacher Kreuz auf die A661 Richtung Bad Homburg, Ausfahrt Bad Homburg. Mit dem Zug: vom Hauptbahnhof Frankfurt M. mit der S 5 (Richtung Friedrichsdorf) oder der U 2 (Bad Homburg - Gonzenheim)

- 2 Zimmer Wohnung
- Ausrichtung NordWest
- Balkon
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Stellplatz im Hof
- Keller

Kommen Sie direkt auf unsere Internetpräsenz unter kp-international.de oder-.com. Hier finden Sie neben unserer Vielzahl von Angeboten auch Rundgänge und Videofilme - so erhalten Sie von Anfang an einen geeigneten Überblick über unsere Angebote und deren Inhalte.

Kommen Sie abends nach Hause, münden auf das Grundstück der Anlage, vorbei an der Schranke, und parken auf Ihrem eigenen Stellplatz... eine Stellplatzsuche ist ausgeschlossen.

DIE WOHNUNG

Über einen der beiden Aufzüge gelangen Sie in die Etage Ihrer neuen Wohnung, die im Notfall auch über das Treppenhaus noch angenehm zu erreichen wäre.

Sie kommen in die Wohnung rein und finden einen, nach rund 3 Metern, nach links abgehenden Flur vor der mit einem grossen deckenhohen Einbauschrank versehen wurde. Viel Stauraum für Allerlei.

Zur Rechten befindet sich das fast 21m² große helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Von hier aus haben Sie einen schönen Blick über Kirdorf, Dornholzhausen und Oberstedten bis zum Feldberg.

Die Wohnung ist Nordwestlich ausgerichtet, sodass Ihnen die Abendsonne sicher ist ... damit sich nicht zuviel Wärme aufbaut und Sie die Abende genießen können, wurde extra eine elektrische Markise angebracht.

Vom Flur ebenfalls abgehend Küche und Badezimmer. Eine kleine Einbauküche steht dem neuen Eigentümer direkt zur Verfügung. Sie verfügt über Herd mit Cerankochfeld sowie großem Kühlschrank und seperatem Eisfach.

Das Badezimmer ist wandhoch gefliest und verfügt über eine Dusche. Am Ende des Flurs kommen Sie in das schöne fast 15m² grosse Schlafzimmer.

DIE LAGE

Direkt an der Hauptstrasse liegt dieses MFH und besticht durch seine verkehrsgünstige als auch fussläufige Lage. Nach 250m sind Sie bereits im Jubiläumspark der nach weiteren 400m bereits in der Kurpark mündet. Das Kongresscenter ist in 850m und die Spielbank ebenfalls zu Fuss nach 15 min erreicht. Gehen Sie weiter gemütlich durch den Kurpark sind Sie in 20min in der TaunusTherme ... auch der Bahnhof Bad Homburg ist zu Fuss in 20min erreichbar

Alle Bedürfnisse des täglichen Lebens, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, sind in unmittelbarer Nähe dieser Eigentumswohnung anzutreffen.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns. Gerne stehen wir Ihnen beratend zur Seite.

Sie wünschen die Wohnung vorab virtuell zu besichtigen? Hier der Link dazu: http://3d.kp-international.de/AKBAHO5705

WIDERRUFSRECHT:
http://www.kp-international.de/de/impressum_0__8_sp8_1.htm l#wider


Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

KPI-VIDEO zum WIDERRUFSRECHT: http://youtu.be/Du2zBfxmPgA
KPI-VIDEO Warum Immobilienmakler: http://youtu.be/ydj9p5IPO2w
KPI-VIDEO Warum mit KPI-Immobilien arbeiten: http://youtu.be/1Q4CvaVmTso
KPI-VIDEO Warum an KPI-Immobilien einen Alleinauftrag vergeben: http://youtu.be/Fk9_lTQnrfc
KPI-VIDEO WarumVorsorge mit System? http://youtu.be/qNI1dnGnvK4

VORSORGE treffen und STEUERN SPAREN! http://www.systemimmo.de/?SI12595
KUNDENSTIMMEN über KPI-Immobilien: http://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/6335#empf ehlungen
NEUESTE INFOs VIA FACEBOOK - https://www.facebook.com/pages/KP-International-Immobilien vermittlung-bewertung/127824810609053?ref=hl

WIDERRUFSRECHT:
Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Nähere Informationen erhalten Sie auch unter: http://youtu.be/ZVE2x3H4n1k (Aufklärungsvideo zum Widerrufsrecht)

HAFTUNG:
Die von KP-International Immobilien weitergegebenen Informationen über Immobilien, Unterlagen, Pläne wurden
vom jeweiligen Eigentümer ausgehändigt. KP-International Immobilien übernimmt hierbei keinerlei Haftung.

GELDWÄSCHE:
Immobilienmaklerunternehmen nach den §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetzt (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu prüfen.
Hierzu ist es erforderlich, das KP-International Immobilien die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und die Kopien bzw. Unterlagen für fünf Jahre aufbewahrt. Fordern Sie bitte das Informationsblatt zum GWG bei uns an.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 13 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2017

1 Stellplatz, Kaufpreis: 10000,00 EUR

kalaydo.de-Code: a03b8ea1
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Ihr Kontakt:
Herr Arno Kupec
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KP-International Immobilien Hofheim
Langgasse 1
65719 Hofheim
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61350 Bad Homburg