Hübsche, sonnige 3-Zi-DG-Whg, Loggia, EBK, modernes Bad, Laminat, Garage, unweit Arbeitsamt/HBK

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
170.000,00 € ca. 74,00 m² 3
kalaydo.de-Code a04e9f7b
Anzeige vom 31.08.2017
Objekt-Nr. 2GWPE44
Referenznummer DB 170831
Kaufpreis 170.000,00 €
Hausgeld 90,00 €
1 Stellplatz , je 8.000,00 €
Käuferprovision 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,76% (dies entspricht 4% vom Kaufpreis + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Stadt 38118 Braunschweig - Westliches Ringgebiet
Straße
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 74,00 m²
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
Zustand: gehoben
Baujahr 1953
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1953
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 128,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 01.08.2023

Die Wohnung befindet sich im westlichen Ringgebiet innerhalb des Ringes, nicht weit vom Arbeitsamt entfernt. Von der belebten Straße hören Sie im Dachgeschoss nichts mehr. Dafür haben Sie alle Annehmlichkeiten der Stadt vor der Tür.

Straßenbahnhaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten - Bäcker bis Lebensmittel-Discounter - sind in der unmittelbaren Nachbarschaft vertreten. In diesem Quartier gibt es auch noch die Eckkneipen, wo man sich abends gerne mal auf ein Bier mit den Nachbarn trifft.

Sie können von der Wohnung die Fußgängerzone in der Innenstadt in ca. 10 Minuten erreichen, die Wohnung ist damit ideal für alle, die in der Stadt arbeiten. Auch die Hochschule für Bildende Künste (HBK) ist zu Fuß schnell erreicht, ebenso Arbeitsplätze im Bereich Arbeitsamt, ARTMAX, HORNBACH usw. Zum anderen kommen Sie mit der Straßenbahn, die vor der Haustür fährt, schnell überall hin. Und mit dem Auto sind Sie in 5 Minuten auf der Autobahn.

Ärzte, Zahnärzte, Restaurants, Kindergarten, Kindertagesstätte und Grundschule sind ebenfalls in der Nähe und können ohne Auto erreicht werden.

Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Flur. Sofort fällt Ihnen auf, dass die Wohnung durch die vielen Fenster sehr hell ist.

Die Wohn- und Schlafräume und auch die Küche sind mit einem Laminatboden versehen, alle Decken und Wände weiß oder hell gestrichen. Die Loggia zeigt nach Südwest, Sonne ist also garantiert - wenn sie denn scheint. Sie hat einen Boden aus Terrassenholz. Zwischen Wohnzimmer und Loggia befindet sich ein bodentiefes zweiflügeliges verglastes Balkonelement.

Die Küche ist mit einer Einbauküche eingerichtet und bietet auch noch Platz zum Frühstücken.

Ein Hingucker in der Wohnung ist sicherlich das Bad. Fenster, Badewanne und Dusche mit Glastür lassen in dem weiß gefliesten Bad keine Wünsche offen.

Leider waren zum Zeitpunkt der Objektaufnahme keine Fotos möglich, wir bitten freundlich um Ihr Verständnis. Ein individueller Besichtigungstermin kann gerne vereinbart werden.

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien und dort im Dachgeschoss. Das Haus ist massiv erstellt und mit einer Putzfassade versehen. Es macht einen gepflegten Eindruck.

8 Mietparteien teilen sich ein gemeinsames Treppenhaus und den Garten. Dieser ist recht groß und steht den Mietern zur Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung selbst besteht aus 3 Zimmern, einer Loggia, einem modernen Bad sowie einem kleinen Flur und einer Küche mit Einbauküche. Das Bad verfügt über ein Fenster, Sie haben im Bad Tageslicht und die Möglichkeit zu lüften. Neben dem Schlafzimmer gibt es einen begehbaren Schrank.

Die Wohnung ist ideal für ein Paar, welches stadtnah wohnen möchte. Auch mit einem Kind wäre die Wohnung noch geeignet, da es im 3. OG sehr hell und von der Straße her sehr leise ist.

Zur Wohnung gehört eine Garage in der Nachbarschaft. Zur besseren Vergleichbarkeit ist der Preis separat ausgewiesen und muss zum Kaufpreis der Wohnung addiert werden.

SAT-TV
DSL-fähig!

Die Treppenhausreinigung wird von den Mietern nach Plan reihum erledigt. Der Winterdienst und die Gartenpflege ist an eine Firma vergeben worden und in den Nebenkosten bereits enthalten.

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 128kWh, Gas, Bj. 1953

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 8000,00 EUR

kalaydo.de-Code: a04e9f7b
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Ihr Kontakt:
Herr Dietmar Bollhöner
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38118 Braunschweig - Westliches Ringgebiet