Frei - Hochwertig sanierte 2-Zi.-Whg. in ruhiger Lage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
276.000,00 € ca. 68,00 m² 2
kalaydo.de-Code a0801e22
Anzeige vom 26.02.2018
Objekt-Nr. 2K78N4M
Referenznummer 5435
Kaufpreis 276.000,00 €
Käuferprovision 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 93053 Regensburg
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 68,00 m²
Weitere Räume: Kelleranteil
Baujahr 1951
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung

Dieses Objekt befindet sich im östlichen Teil von Regensburg in der Nähe vom St. Josef Krankenhaus. Es handelt sich um eine verkehrsarme und ruhige Seitenstraße.

Dinge für den täglichen Gebrauch sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Bushaltestellen, Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Mit dem Bus sind Sie in ca. 5 Minuten am Bahnhof.

Eine kurze Fahrzeit zu großen Firmen oder zur Universität sowie die gute Infrastruktur erhöhen die Attraktivität dieser Wohnung.

Die Autobahnauffahrt Regensburg/Burgweinting ist in ca. 3-4 Autominuten erreichbar.

- Balkon
- offene Küche
- Kellerabteil
- Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss
- Kabel/Sat.
- Böden im Schlaf- und Wohnzimmer sowie im Flur mit hochwertigem Buchenboden (Parkett)
- Einbauschränke in Bad, Flur und Wohnzimmer (bieten viel Platz für Stauraum)
- eigene Gastherme

Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon (3,25 m²) wurde renoviert und kann sofort bezogen werden. Folgende Renovierungsmaßnahmen wurden vorgenommen:

- Wände wurden neu verputzt und mit einer biologischen, atmungsaktiven Silikatfarbe gestrichen
- Einbauschränke in Bad, Flur und Wohnzimmer neu lackiert
- Decken und Türen neu lackiert
- gesamte Installation im Bad erneuert
- Bad mit Designerarmaturen und aufwendigen Einrichtungen versehen
- neue Niedertemperaturheizung mit einer Brennwerttherme für Warmwasser und Heizung (sorgt für preisgünstige
Heizkosten)
- hochwertiger Buchenboden im Schlaf- und Wohnzimmer
- Flur mit hochwertigem Buchenboden (Parkett)
- Bad mit geöltem Korkboden und Solnhofener Naturplatten versehen
- neue Heizkörper
- indirekte Beleuchtung im Wohnzimmer
- Raumhöhe 2,65m

Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Flur, welcher mit Einbauschänken versehen ist. Somit haben Sie genügend Stauraum und Ihre Garderobe findet auch Platz.

Hiervon geht rechts das neu renovierte Tageslichtbad mit Glas-Dusche, Hänge-WC und Waschtisch. Stellfläche für Waschmaschine und Trockner ist vorhanden.

Am Ende des Flures grenzt der offene Küchen- sowie der Wohn-/Essbereich an.

Das Schlafzimmer betreten Sie vom Wohn- und Essbereich und von hier aus gelangen Sie auf den Balkon.

Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Das Hausgeld beläuft sich auf ca. € 100,00 monatlich.

Um den Energiewert zu verbessern wird die Fassade mit Vollwärmeschutz versehen und neu gestrichen. Im Rahmen dieser Maßnahme erhält das Treppenhaus ebenfalls einen neuen Anstrich. Diese Kosten sind bereits im Kaufpreis berücksichtigt.

Unterhalb der Wohnung befindet sich ein Restaurant, welches ebenfalls zum Verkauf angeboten wird (VK Preis:
€ 310.400,--). Nähere Infos finden Sie auf der Homepage: www.ki-ratisbona.com oder telefonisch unter 0941/600 949-0.

Nutzfläche: 5,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen

kalaydo.de-Code: a0801e22
143 Aufrufe online seit 26.02.2018 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Carola von Nordheim-Gehr
+() -
Kompass Immobilien Ratisbona
Bischof-von-Henle-Straße 2
93051 Regensburg
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93053 Regensburg