ICM - Neubau - stufenlose 3 - Zimmer-Erdgeschoss-Wohnetage in interessanter Lage von Auerbach

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
339.000,00 € ca. 93,34 m² 3
kalaydo.de-Code a02fd997
Anzeige vom 23.05.2017
Objekt-Nr. 2EGTG4P
Referenznummer 0145-2a-14
Kaufpreis 339.000,00 €(Mindestpreis, Verkauf gegen Angebot)
Hausgeld 230,00 €
Käuferprovision ohne zuzügliches Maklerhonorar
Abschreibung / Anlage Kapitalanlage
Stadt 64625 Bensheim-Auerbach
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 93,34 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Balkon
Ausblick: Berge
offene Küche
Weitere Räume: Kelleranteil
als Ferienimmobilie geeignet
Böden: Laminat
Kunststofffenster
Zustand: Erstbezug, gehoben
Haustiere erlaubt
Anschlüsse: ISDN-Anschluss
Kabelanschluss, Satellitenanschluss
Zustand: Neubau
2 Stellplätze: Stellplatz
Serviceleistungen: Hausmeister
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus, Niedrigenergie
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung

Auerbach ist mit ca. 10.000 Einwohnern der größte Stadtteil von Bensheim. Obwohl Heppenheim die Kreisstadt ist, so ist doch Bensheim mit ca. 40.000 Einwohnern der größte Ort im Kreis Bergstraße. Bensheim-Auerbach zeichnet sich durch den TSV-Auerbach mit einem reichhaltigen kulturellen Sport- und Freizeitangebot aus. Besonders beliebt sind das Fürstenlager oder die stolz über Auerbach aufragende Burgruine des Auerbacher Schlosses. Erwähnt sei auch der eigene Bahnhof mit restauriertem Bahnhofsgebäude und augenblicklicher Schienenerweiterung für den zukünftigen S-Bahnverkehr.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnanschlüsse der A5 mit dem Ziel Heidelberg oder Darmstadt/Frankfurt, sowie die der A67 nach Mannheim und Ludwigshafen.
Nicht unerwähnt bleiben darf die Vielzahl an Schulen und Kindergärten sowie Kindertagesstätten.

Legen Sie Ihre Ausstattungswünsche fest, denn bereits recht bald können Sie Ihre neue Wohnung beziehen oder als Kapitalanlage bestens vermieten. Auf einem sonnigen Grundstück in naher Citylage von Auerbach wurde diese kleine, feine Wohneinheit mit nur 4 Wohnetagen in Massivbauweise und unter Anwendung der Energieeinsparverordnung errichtet. Die Warmwasseraufbereitung wird durch auf dem Dach montierte Solarkollektoren unterstützt. Dabei werden die Wohnungen mit einer Warmwasserfußbodenheizung erwärmt und die Fenster zur Straße und zum Garten mit Dreifachverglasung und die Rollläden mit elektrischen Antrieben mit Auf-/Abschaltung versehen. Diese bestens geschnittene Wohnung mit stufenlosem Zugang im Erdgeschoss hat einen großzügigen Balkon in Ost-Süd-Westausrichtung und einen Kellerraum. Im Kaufpreis enthalten sind 2 PKW-Stellplätze vor der Wohnung. Jetzt noch können Sie auf die endgültige Innengestaltung Einfluss nehmen. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem besonderen Angebot. Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin. Gerne sind wir Ihnen unter anderem durch noch günstigere Finanzierungskonditionen bei Ihrem Kauf behilflich.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir wegen zunehmender dubioser Nachfrager mit betrügerischer Absicht aus Sicherheitsgründen für die Verkäufer und aus maklerrechtlichen Gründen nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

- Warmwasserfußbodenheizung
- Sonnenkollektoren zur Unterstützung der Warm-
wasseraufbereitung
- In einigen Fensterelementen wurden Fensterfalz-
lüfter bzw. Rahmenlüfter eingebaut, die eine
Mindestlüftung für den Feuchteschutz gewährleisten
- Großer Ost-Süd-Westbalkon mit ca. 9 m²
- 2 PKW-Stellplätze im Freien vor der Wohnung

Stufenlos in Ihre neue 3 - Zimmerwohnetage

Auf einem sonnigen Grundstück von Auerbach entstand diese kleine Wohneinheit mit insgesamt nur 4 Wohnungen. Stufenlos gelangen Sie in diese moderne 3-Zimmer-Wohnetage mit ca. 93,34 m² Wohnfläche und Ost-Süd-West-Balkon im Erdgeschoss. Das Gebäude wurde unter Anwendung der Energieeinsparverordnung mit Sonnenkollektoren zur Warmwasseraufbereitung errichtet. Die Wohnungen verfügen über eine Warmwasserfußbodenheizung und dreifach verglaste Fenster. Zwei PKW Stellplätze vor Ihrer Wohnung sind im Kaufpreis enthalten. Legen Sie jetzt noch die Ausstattungsdetails gemäß Baubeschreibung fest, dann können Sie bald einziehen. Gleich anrufen und Besichtigungstermin vereinbaren!

2 Carportplätze

kalaydo.de-Code: a02fd997
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Ihr Kontakt:
Herr Volker Michelsburg
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ICM ImmobilienConsultingMichelsburg
Melibokusstr. 22
64625 Bensheim-Auerbach
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64625 Bensheim-Auerbach