Ideal für Handwerker - ETW mit Halle, Büro und Garten

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
285.000,00 € ca. 118,41 m² 3,5
kalaydo.de-Code a07ea0b0
Anzeige vom 20.02.2018
Objekt-Nr. 2JN5Z4C
Referenznummer 2-221-2
Kaufpreis 285.000,00 €
Käuferprovision Maklercourtage für den Käufer sind 4,76% inkl. MwSt.
Stadt 68789 St. Leon-Rot
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
frei
Bezugsfrei ab frei
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 118,41 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Garten, Loggia, Terrasse
Ausblick: Fernblick
Einbauküche
Weitere Räume: Hobbyraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
Böden: Fliesenboden, Laminat
Holzfenster, Kunststofffenster
Ausstattung: teilweise möbliert
Zustand: gehoben, gepflegt, renoviert, saniert
barrierefrei, Hobbyraum, Kelleranteil, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
Kabelanschluss
Baujahr 1976
3 Stellplätze: Garage
Energieträger Elektro
Heizungsart Etagenheizung, Kachelofen, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1976
Wesentliche Energieträger Strom
Endenergiebedarf 122,32 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 12.06.2009 bis 12.06.2019

Die geräumige und barrierefreie Erdgeschosswohnung mit 3,5 Zimmern ist ein freistehendes 2-Familienhaus mit 2 Eigentumswohnungen.
EG: Eine geräumige Diele mit Garderobe, ein Gäste-WC mit Tageslicht, eine separate Küche mit Einbauküche, ein offenes Wohn- und Esszimmer mit Erker mit Blick in den Garten sowie Zugang zur überdachten Terrasse mit Außenkamin und Garten mit Teichanlage, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche mit Glaskabine, 2 Waschbecken, Bad Möbel, WC,
UG: 1 Büro / Hobbyraum mit Pantryküche, großem Fenster mit Lichthof, 1 Tageschtbad mit Dusche, Waschbecken und WC, Heizungsraum, Gemeinschafts-Wasch- und Trockenraum, Flur
Garten: Barrierefreier und separater Zugang zur ETW, eine überdachte Terrasse mit Außenkamin und sonnigem Garten mit einer Teichanlage, Rasen, Bäumen und Sträucher sowie eine Halle mit 3 Garagenstellplätzen.
Die Wohnung ist bezugsfrei.

Wohnfläche EG mit 1/2 Terrasse 118,41qm
Nutzfläche UG 50,06 qm
Garage-Halle 67,98 qm
Diele mit Element mit 2 Flügeltüren aus Glas zum Wohn- und Esszimmer
Garderobe
Gäste-WC mit Tageslicht
separate Küche mit Einbauküche
Wohn- und Esszimmer mit Erker und Zugang zur Terrasse und Garten
Terrasse mit Außenkamin und Überdachung
2 Schlafzimmer
Bad mit Erker, Eckbadewanne, Dusche mit Glaskabine, WC, 2 Waschbecken, Bad Möbel, Tageslicht
Hobbyraum mit großem Fenster
Duschbad mit Waschbecken und WC
Wasch- und Trockenraum - Gemeinschaftsraum
Garten mit barrierefreiem und separatem Zugang zur Wohnung,
Teichanlage
Garten mit Rasen und Baumbepflanzung
Halle mit 3 PKW-Stellplätzen
Etagenheizung - Zentralheizung - wasserbetriebene Stromheizung, Warmwasser mit Wärmetauscher- Wärmepumpe
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Designboden-Vinyl

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung mit Frau Elisabeth Hambsch unter Mobil-Nr. 0151 22666433 oder per Email zu vereinbaren.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.
Irrtum und Zwischenverkauf/- Vermietung vorbehalten.

kalaydo.de-Code: a07ea0b0
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Ihr Kontakt:
Frau Elisabeth Hambsch
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BLG Verwaltungs GmbH
Lessingstr.48
68794 Oberhausen-Rheinhausen
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68789 St. Leon-Rot