Ideal für's Kapital! Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Citynähe von Elmshorn

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
189.000,00 € ca. 89,71 m² 3
kalaydo.de-Code a053d783
Anzeige vom 19.09.2017
Objekt-Nr. 2GGCR4C
Referenznummer VI-Nr.2476
Kaufpreis 189.000,00 €
Hausgeld 280,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 25335 Elmshorn
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 89,71 m²
Gäste-WC
Zustand: gepflegt
Baujahr 1994
1 Stellplatz: Tiefgarage
Energieträger Gas

Elmshorn ist ein leistungsfähiges Mittelzentrum innerhalb der Metropolregion Hamburg. International bekannte Firmen bilden die wirtschaftliche Grundlage der mehr als 51.000 Einwohner zählenden Stadt. Aus mittelalterlichen Ursprüngen gewachsen zeigt sich Elmshorn heute als dynamische und moderne Stadt. Nur 30 km nordwestlich von Hamburg bildet Elmshorn mit einem Einzugsgebiet von ca. 120.000 Einwohnern im kulturellen, schulischen, medizinischen und privaten Versorgungsbereich eine wichtige Rolle für das Umland.
Interessant für Großstadtpendler ist die direkte Zugverbindung nach Hamburg. In nur dreißig Minuten erreicht der Zug den Hamburger Hauptbahnhof. Und für den Autofahrer liegt Elmshorn an der A23. Der öffentliche Personennahverkehr mit Bussen und Regionalbahnen wächst kontinuierlich.

Abgerundet wird das kulturelle Angebot durch drei Theaterbühnen sowie einem großen Kino. Zur weiteren Freizeitgestaltung bietet das ausgedehnte Radwegenetz in Elmshorn und Umland viele Möglichkeiten.

- 3 Zimmer
- Einbauküche gefliest mit hellen Fronten, Ceranfeld, Backofen, großer freistehender Kühlschrank möglich
- großer Balkon mit insgesamt ca. 11 m² ( in der Wohnfläche zu 50 % angerechnet)
- Gäste-WC
- Tiefgaragenstellplatz
- kein Kellerraum
- kein Fahrstuhl

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Norden von Elmshorn.

Die Wohnung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine helle Küche, das Bad sowie ein Gäste-WC. Der Flur, als zentraler Mittelpunkt der Wohnung, bietet sogar Platz für einen Esstisch. Der Flur und das Wohnzimmer sind mit hellem Laminat ausgelegt. Bodenlange Fenster im Wohnzimmer erfüllen den Raum mit viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohn-Atmosphäre. Beide Schlafzimmer sind mit Teppich ausgelegt.
Der Balkon erstreckt sich fast über die gesamte Länge der Wohnung und ist vom Wohnzimmer und auch von beiden Schlafzimmern aus begehbar.
Im Bad sind Dusche sowie Badewanne vorhanden, ebenso finden Sie hier einen Anschluss für Ihre Waschmaschine. Ein kleiner Abstellraum ist in der Wohnung vorhanden, ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist seit Februar 2003 unbefristet vermietet und wird von uns ausschließlich als Kapitalanlage angeboten. Die erzielte Nettokaltmiete liegt bei 7.056,00 € im Jahr.
Das Hausgeld beträgt 280,00 € und beinhaltet bereits eine Instandhaltungsrücklage von 71,77 €.

vermietbare Fläche: 89,71 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 11,20 m², 4 Etagen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.056 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.056 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz

kalaydo.de-Code: a053d783
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Ihr Kontakt:
Herr Dennis Borchert
-
VB Immobilien GmbH Volksbank Elmshorn mbH
Königstr. 17
25335 Elmshorn
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