Ideal für Single oder Zwei: Attraktive 2,5-Raumwohnung mit Sonnenbalkon im 2. OG

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
184.000,00 € ca. 56,70 m² 2,5
kalaydo.de-Code a0802432
Anzeige vom 26.02.2018
Objekt-Nr. 2J95Z4E
Referenznummer 14355-8
Kaufpreis 184.000,00 €
1 Stellplatz , je 18.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 45276 Essen
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Herbst 2019
Zimmer 2.5
Wohnfläche ca. 56,70 m²
Bad mit Dusche
Balkon
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Zustand: Erstbezug
Kabelanschluss
Baujahr 2019
Zustand: Neubau
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage
Energieträger Erdwärme, Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Wesentliche Energieträger Gas, Erdwärme
Endenergiebedarf 34,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit 12.12.2017 bis

Einfach herrlich, alles vor der eigenen Haustür zu haben! Das beliebte Steeler Unterzentrum bietet alles, was das Herz begehrt: von hervorragenden Restaurants über gemütliche Straßencafés bis hin zum Kulturzentrum Grend. Für tolle Optionen winters wie sommers, die Freizeit angenehm und abwechslungsreich zu gestalten, ist in jedem Fall gesorgt.
Die Steeler Innenstadt bietet ein voll funktionsfähiges Zentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt, Ärzten, Klinikum, Banken und Sparkassen, Ämtern, Schulen, Kindergärten und vielem mehr. Da sich die Baumaßnahme direkt am Rande der City befindet, genießen Sie trotzdem Ruhe und Entspannung.
Die Ruhr mit Ihren schönen Rad- und Fußwegen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder einer Joggingrunde am Morgen ein - und liegt keine 500 m entfernt!
Die schnelle Erreichbarkeit der wichtigen Autobahnen des Ruhrgebiets und das gute öffentliches Verkehrsnetz bietet Ihnen über den Bus- und S-Bahnhof Steele eine hervorragende Mobilität.

2,5- bis 4,5-Raum-Wohnungen von ca. 56 m² bis ca. 99 m²
Aufzug ab dem Tiefgaragenplatz (zzgl. 18.000 Euro) bis zur obersten Wohnetage
alle Wohnungen ab dem 1. OG verfügen sind mit großzügigen Balkonen ausgestattet
die Erdgeschosswohnungen verfügen über Terrasse nebst eigenem Gartenanteil
Kunststoff-Fenster mit 3-fach Verglasung, Kunststoff-Rollläden
Zentrale Wärmepumpenheizung mit Spitzenlastkessel als Gas-Brennwerttherme
Fußbodenheizung und Echtholz-Parkettfußböden in Schiffsbodenoptik
separates Gäste-WC, Bad mit Badewanne und/ oder bodengleicher Dusche, Markenarmaturen von deutschen Herstellern und wertige Fliesen
Elektroausstattung inkl. Telefon-, und TV-Anschlussdosen, Türsprech- und Klingelanlage

Das attraktive Wohngebäude fügt sich mit moderner Architektur harmonisch in die vorhandene Wohnbebauung ein. Insgesamt steht Ihnen ein Angebot von 13 schicken Eigentumswohnungen mit ansprechenden 2,5-, 3,5- und 4,5- Raumkonzepten zur Verfügung. Mit Wohnungsgrößen von ca. 56 m² bis ca. 136 m² ist für jeden Anspruch etwas dabei. Viel Wert wurde auf eine zeitgemäß moderne Ausstattung gelegt: Bodentiefe Fenster im Wohnbereich, ansprechend große Balkone oder Terrassen mit kleinen Gartenbereichen im Erdgeschoss, Parkett- und Fliesenböden, eine moderne, zentrale Wärmepumpenheizung mit Spitzenlastkessel als Gas-Brennwerttherme und vieles mehr werden Ihren Ansprüchen gerecht werden. Auch die Maler- und Tapezierarbeiten sind inklusive. Mit dem Aufzug gelangen Sie von der Tiefgarage bequem in alle Zugangsetagen.

Zu jeder Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz hinzu erworben werden.

Dieses Neubauprojekt ist ein weiteres von vielen bereits fertiggestellten Bauvorhaben eines erfahrenen Essener Bauträgers, mit dem wir langjährig erfolgreich zusammenarbeiten.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi- nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 18000,00 EUR

kalaydo.de-Code: a0802432
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Ihr Kontakt:
Frau Katharina Luhmer
-
S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen
Kibbelstraße 27
45127 Essen
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