Ideale Einsteiger-Immobilie: Vermietete Eigentumswohnung inkl. TG-Stellplatz in Quickborn

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
99.000,00 € ca. 33,88 m² 1,5
kalaydo.de-Code a050e17e
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 2GL4748
Referenznummer 0732011_0349606
Kaufpreis 99.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 6.25 % inkl. MwSt.
Stadt 25451 Quickborn
Straße Kieler Str. 11
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 1.5
Wohnfläche ca. 33,88 m²
Bad mit Dusche
Einbauküche
Zustand: gepflegt
Baujahr 1993
1 Stellplatz: Tiefgarage
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1993
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 125,40 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis

Betriebskosten: 105.0 €

Die angebotene Wohnung liegt fußläufig zum zentralen Stadtkern von Quickborn, einem bevorzugten Familienwohngebiet im Kreis Pinneberg, nördlich von Hamburg. Quickborn ist infrastrukturell optimal platziert, verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten, Banken, sämtliche Schulen und Ärzte und ist so zu einer äußerst beliebten Wohnlage geworden. In der direkten Umgebung liegen gute Einkaufsmöglichkeiten, Post, Cafés und Restaurants. Große Einkaufsmärkte, wie LIDL und ALDI sind ebenfalls nicht weit entfernt. Weiterhin sind sämtliche Schulzweige und Kindergärten vorhanden. Die Busverbindungen sowie der Bahnanschluß Quickborn sind fußläufig zu erreichen. Die schnell zu erreichenden Autobahnanschlüsse der A7 und A23 sorgen für ideale Anbindungen nach Hamburg und in die Umgebung.

Iso-Kunstoff-Fenster, Laminat, Einbauschrank im Flur, Kabel TV, Waschküche sowie ein Fahrradkeller vorhanden

solide vermietete 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss einer gepflegten und architektonisch ansprechenden Wohnanlage im Herzen von Quickborn. Die Wohnung verfügt über ein Duschbad, Schlaf- und Wohnraum sowie eine halb offene Küche mit Einbauzeile. Im Eingangsflur ist ein praktischer Einbauschrank vorhanden.

Die Mieteinnahme beträgt € 450,-- mtl. warm, mithin € 5.400,-- p.a. brutto. Das Wohngeld beträgt z. Zt. € 133,--, wovon € 105,-- umlagefähig sind. Nettokaltmiete beträgt € 345,-- mtl. für die Wohnung inkl. des TG-Stellplatzes (€ 4.140,-- p.a.) - Der Renditefaktor liegt unbereinigt damit bei ca. 19-fach - ca. 5,2%.

Das Objekt wird professionell verwaltet und macht so gut wie keine Arbeit, eine ideale Einsteiger-Immobilie oder gut zur Aufnahme in das eigene Immobilien- und Anlage-Portfolio.

Die Wohnung ist an einen alleinstehenden jüngeren Herren vermietet.
Das monatliche Hausgeld beträgt z. Zt. € 143,00 wovon € 105,00 auf den Mieter umgelegt werden können.

Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Mieteinnahmen pro Jahr: 4141,00 EUR
Erbbaurecht nicht vorhanden
1 Tiefgaragenstellplatz

kalaydo.de-Code: a050e17e
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Ihr Kontakt:
Patrick Lietz
-
Lietz & Co. Immobilien
Jungfernstieg 48
20354 Hamburg
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Kieler Str. 11, 25451 Quickborn