*Ideale Kapitalanlage* bestehend aus 3 ETW´s

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
409.000,00 € ca. 200,00 m² 9
kalaydo.de-Code a03a6f93
Anzeige vom 26.06.2017
Objekt-Nr. 2F73547
Kaufpreis 409.000,00 €(Verhandlungsbasis)
Hausgeld 773,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. bei notarieller Beurkundung vom Käufer zu zahlen.
Abschreibung / Anlage Kapitalanlage
Stadt 51147 Köln
Straße Etzelstr.
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 9.0
Wohnfläche ca. 200,00 m²
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Balkon
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Kunststofffenster
Zustand: gepflegt, renoviert
Kabelanschluss
Baujahr 1963
1 Stellplatz: Stellplatz
Serviceleistungen: Reinigung
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 252,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 01.09.2008 bis 01.09.2018

Die in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr gelegene Eigentumswohnungen, befinden sich im Kölner Stadtteil Wahnheide, unweit des Köln-Bonner Flughafens. Die Wohnungen befinden sich jeweils in einem 6 Parteienhaus einer Wohnanlage auf der Hochpaterre (2 Wohnungen) und im 2. OG (1 Wohnung). Zu den Wohnungen gehört eine Einzegarage und ein Pkw-Stellplatz

Die Wohnungen sind bei den aktuellen Zinssätzen eine Ideale Kapitalanlage. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf rd. € 1.700 zzgl. NK.

Die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet. Die Autobahn A 59 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Die Kölner Innenstadt ist ca. 15 Min Fahrminuten entfernt und auch sehr gut über die Pendlerlinien S 12, 13, 19 (S-Bahn Wahnheide) schnell zu erreichen. Eine Bushaltestelle mit den Linien 160, 162, 167 ist 2 Gehminuten entfernt.

Wer glaubt durch die unmittelbare Nähe zum Flughafen und der Autobahn durch Lärm gestört zu werden, der irrt. Durch den sog. Senkelsgraben ist die Lage der Wohnung durch einen schönen Grüngürtel umschlossen. Der Grüngürtel lädt auch zum Spazierengehen ein. Ihre Kinder können sich auf dem dort angelegten Kinderspielplatz austoben.

Für das leibliche Wohl ist auch gesorgt. Einkaufsmöglichkeiten in Form eines Rewes oder Aldis sind knapp 500 m entfernt.

Die Wohnungen teilen sich auf insgesamt drei Zimmer auf, Küche, Diele, Bad mit Badewanne und Fenster sowie Wohnzimmer, Kinderzimmer und Schlafzimmer. Über das Wohn- und Schlafzimmer erreichen Sie jeweils den mit Südwestausrichtung angelegten Balkon mit Blick ins Grüne. Ein Keller und Abstellraum bieten zusätzliche Abstellfläche. Die Bilder zeigen eine Musterwohnung

Die Ausstattungen der Wohnungen ist wie folgt:
Diele, Bad, Küche und Balkon sind mit Fliesenboden ausgestattet.
Wohn- und Schlafräume verfügen über einen Teppich oder Laminatboden.

Besichtigungstermine können nach telefonischer Absprache unter 01575/1550635 vereinbart werden.

kalaydo.de-Code: a03a6f93
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Ihr Kontakt:
Herr/Frau Marco Fornarelli
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/
Fornarelli Estates
Stadtwaldgürtel 8
50931 Köln
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Etzelstr., 51147 Köln