Ideale Kapitalanlage im Schwäbischen Wald: Sicher vermietete ETW mit Balkon und TG-Stellplatz!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
169.000,00 € ca. 54,00 m² 2,5
kalaydo.de-Code a272d42b
Anzeige vom 03.12.2019
Objekt-Nr. 2srd84w
Referenznummer 7a1781add0
Kaufpreis 169.000,00 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Preis / m² 3.129,60 €
Käuferprovision Die Courtage i.H.v. % 4,76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Stadt 71540 Murrhardt
Objekttyp Apartment
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 2.5
Wohnfläche ca. 54,00 m²
Bad mit Wanne
Balkon
Zustand: gepflegt, Standard
Kelleranteil
Baujahr 1994
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1994
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 134,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Ob lange Spaziergänge im Wandergebiet Hörschbachtal, flanieren durch die malerischen Gassen der reizvollen Altstadt oder entspannte Stunden am und im schönen Waldsee - Hier erleben Ihre Mieter in der schwäbischen Kleinstadt Murrhardt und nur rund 40 km nordöstlich von Stuttgart die ideale Kombination aus Natur und Kultur, Erholung und ideal ausgebauter Infrastruktur.

Mitten im Herzen des Schwäbisch-Fränkischen Waldes genießen Sie hier die naturnahe Umgebung ohne auf die Annehmlichkeiten einer städtischen Infrastruktur zu verzichten. Durch die vorteilhafte Lage unweit des Stadtkerns profitieren Ihre Mieter von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter eine nur ca. 5 Gehminuten entfernte Apotheke und ein rund 700 m entfernter Supermarkt, gewährleisten eine komfortable Nahversorgung.

Darüber hinaus überzeugt die Wohnlage durch eine ideale Verkehrsanbindung. In nur einem km Entfernung befindet sich der Bahnhof Murrhardt, wodurch ein optimaler Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr besteht. Mit der Regionalbahn sind es von hier nur 42 Minuten bis zum Stuttgarter Hauptbahnhof. Die nächste Bushaltestelle ist nach nur ca. 500 m Fußweg erreicht. Auch die Bundesstraßen 14, 19, 39 und 298 befinden sich in komfortabler Reichweite und binden hervorragend an das Straßennetz an.

+ Ideale Kapitalanlage - JNKM: 6.408 €
+ Hausgeld: 266 €, davon 194, 30 € umlegbar
+ Ca. 10 m² großer Balkon
+ Bad mit Badewannendusche und WMA
+ Eigenes Kellerabteil
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Hausreinigungs- und Winterdienst
+ Zentrale, naturnahe Lage

Nur rund 40 km bis in die baden-württembergische Landeshauptstadt und umgeben von reizvollen Naturlandschaften: Mitten im Schwäbisch-fränkischen Wald gelegen punktet diese Wohnung nicht nur die Kombination von Großstadtnähe und idyllischer Umgebung, sondern eignet sich aufgrund der sicheren Vermietung hervorragend für Kapitalanleger. Die 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung ist seit Juni 2016 sicher und langfristig vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 6.408 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 266 €, von denen 194,30 € auf die Mieter umgelegt werden können.

Ein großzügiges Wohn- und Esszimmer und ein ca. 10 m² großer Balkon sind nur einige der Highlights dieser attraktiven Immobilie. Auch der gepflegte Zustand sorgt für ein rundum komfortables Wohnen im Dachgeschoss eines 1994 erbauten Mehrfamilienhauses.

Neben dem großen Wohn- und Esszimmer verfügt die ca. 54 m² große Wohnung über eine Küche sowie ein Schlafzimmer und ein Bad mit Badewannendusche und Waschmaschinenanschluss. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für weiteren Stauraum, wohingegen der Tiefgaragenstellplatz eine bequeme Parkmöglichkeit bietet. Abgerundet wird das ansprechende Angebot durch einen Hausreinigungs- und Winterdienst.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 1020482

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.408,00 EUR

Gesamtfläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

kalaydo.de-Code: a272d42b
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71540 Murrhardt