*Ideale Kapitalanlage: mit solventen Mieter in toller Wohnung in Germering

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
385.000,00 € ca. 98,00 m² 4
kalaydo.de-Code a0097df0
Anzeige vom 24.02.2017
Objekt-Nr. 2HENL4G
Referenznummer 106702-01475
Kaufpreis 385.000,00 €
x-fache Miete 35,65
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 82110 Germering
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab vermietet
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 98,00 m²
Bad mit Wanne
Balkon
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
WG-geeignet
Böden: Laminat, Parkettboden, Teppichboden
Zustand: gepflegt
Baujahr 1976
Personenaufzug
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1976
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch 120,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 20.06.2016 bis 21.07.2026

Germering ist eine eigenständige und aufstrebende Stadt vor den westlichen Toren Münchens. Eine gute Verkehrsanbindung nach München sowie eine hervorragende Infrastruktur ist hier für die ca. 35.000 Einwohner gegeben. Über die Autobahn A 96 sowie die neue westliche Autobahn A 99 und die S-Bahn-Linie S 8 gelangen Sie in ca. 20 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof. Germering verfügt über sämtliche Kindergärten, weiterbildende Schulen, Kulturelle ist viel Geboten , Ärzte und Apotheken und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Im näheren Umfeld befinden sich ein Einkaufszentrum mit Eventkino, ein großer Spielplatz, ein Hallenbad, verschiedene Wälder und auch der Ammer- und der Starnberger See laden zum verweilen ein.

Unmittelbar westlich an der Stadtgrenze von München gelegen mit allen Schulen, Kindergärten, Geschäften, Cafés und Restaurants und einem neuen Einkaufcenter mit Kino ganz in der Nähe. Rund um das Mehrfamilienhaus gibt es viel Grünfläche und einen schönen Spielplatz. Hier erwartet Sie eine tolle Wohnung mit großzügige Aufteilung. Die Wohnung besteht aus 3 Schlafzimmer, großer Flur, Bad mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluß, Küche mit Eßplatz für die ganze Familie. Das Wohnzimmer hat schöne Parkettböden und einen super Blick über Germering bis in die Bergwelt. Von hier gelangt man auf den großen sonnigen Balkon. Die Wohnung eignet sich hervorragend für den sicheren Anleger, der vielleicht erst in einigen Jahren selber einziehen möchte da die Wohnung noch bewohnt ist.

Die jetzigen Bewohner würden hier gerne noch weitere Jahre wohnen bleiben, deshalb ist eine sofortige Eigennutzung nicht gegeben.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2012

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.800 EUR

kalaydo.de-Code: a0097df0
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Ihr Kontakt:
Frau Gisela Maria Hiller
Postbank Immobilien GmbH
Rathausplatz 2
87435 Kempten
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