Ideale Kapitalanlage! Neu renovierte 3 Zimmer City-Wohnung in U-Bahnnähe!!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
237.500,00 € ca. 95,00 m² 3
kalaydo.de-Code a051e9d3
Anzeige vom 12.09.2017
Objekt-Nr. 2GVHS49
Referenznummer 1918 (1/1918)
Kaufpreis 237.500,00 €
Hausgeld 210,00 €
Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Kaufvertragsabschluss fällig.
Stadt 90459 Nürnberg
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 95,00 m²
Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt
Balkon
Böden: Fliesenboden, Laminat
Kunststofffenster
Zustand: gehoben, renoviert
Baujahr 1950
Zustand: Neubau
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1950
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch 150,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 09.06.2008 bis 09.06.2018

Die Wohnung liegt sehr zentral Nürnberg. Der Gehweg zur Straßenbahn und U- und S-Bahn-Station Aufseßplatz beträgt ca. 5 Minuten,Fahrtzeit zum Hauptbahnhof ca. 5 Minuten und die Innenstadt erreichen Sie in ca. 13 Minuten Fussweg.
Die Fahrtzeit zur nächsten Autobahn A 73 beträgt 3 Minuten. Den Flughafen Nürnberg erreichen Sie in ca. 10 km und benötigen eine Fahrtzeit von ca. 15 Minuten.
Schule, Kindergarten, alle Einkaufsmöglichkeiten, Cafes und Restaurants sind zu Fuss sehr gut zu erreichen.

Die Badezimmer gefliest, WC getrennt mit hellen Fliesen. In der Wohnung wurde die Elektroinstallation neu verlegt.
In der Wohnung sind moderne isolierverglaste Fenster.
Die Küche ist Eigentum des Mieters.

Die Wohnung wird mit Fernwärme zentral beheizt.
Die Wohnung verfügt über eine SAT-Anlage für besten Empfang.

Sehr gepflegte, komplett neu renovierte 3-Zimmerwohnung im 3. OG
mit Balkon (2,00 m x 2,50 m) befindet sich in einem herrlichen Eckhaus mit neu renovierter Fassade und komplett neuem Dachstuhl und Dacheindeckung.
Die Wohnfläche beträgt 95 m², plus Kellerabteil und Innenhofbenutzung. Die Wohnung wurde in 2015 top-renoviert. Der Vorteil der Wohnung ist die ruhige Lage und der Zugang zu einem schönen Innenhof mit Garten.

Wichtig: Das gesamte Dachgeschoss wurde in 2016 komplett erneuert - Dachstuhl und Dachziegel neu - und die Fassade wurde komplett neu und hochwertig verputzt.

Bei der Renovierung der Wohnung wurden hochwertige Materialien verwendet.
Das Bad und WC ist mit hellen Fliesen ausgelegt.

Überzeugen Sie sich doch einfach bei einem individuellen
Besichtigungstermin von den vielen Vorzügen dieser Wohnung.

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inklusive einer Werteinschätzung. Natürlich begleiten wir Sie gerne bis
hin zum Abschluss eines Notar- oder Mietvertrages und der Übergabe
Ihrer Immobilie.

Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten
Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Eine Weitergabe
an Dritte ist nicht gestattet.

Sie erreichen mich unter 0171-3017902.


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung
Energieverbrauchskennwert: 122,0 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

kalaydo.de-Code: a051e9d3
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Ihr Kontakt:
Herr Helmut Hauck
-
Cosmos Real Estate, Inhaber Sascha Bernhard
Carl-von-Linde-Straße 32
85716 Unterschleißheim
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