IDEALE KAPITALANLAGE: VERMIETETE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT SONNENLOGGIA IN KAARST ZU VERKAUFEN...

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
124.900,00 € ca. 75,35 m² 3
kalaydo.de-Code a089eaec
Anzeige vom 28.03.2018
Objekt-Nr. 2JFUC4S
Referenznummer ew 446
Kaufpreis 124.900,00 €
Hausgeld 289,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom Käufer. inkl. MwSt.
Stadt 41564 Kaarst
Straße Am Hoverkamp 127
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 75,35 m²
Zustand: gepflegt
Baujahr 1973
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1973
Endenergieverbrauch 105,40 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 30.05.2018

41564 Kaarst, Am Hoverkamp 127.
Eine Bushaltestelle befindet sich in der unmittelbaren Umgebung.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut zu Fuß erreichbar.
Die Anbindung der umliegenden Städte ist durch die A57 optimal.

Die Wohnung ist normal und zweckmäßig ausgestattet. Der Balkon ist Richtung Westen ausgerichtet.

Im Kaufpreis enthalten ist ein geräumiger Kellerraum.
Ein Fahrradkeller sowie ein Trockenkeller steht der Gemeinschaft zur Verfügung.

Alle Details sowie die Vorzüge dieser vermieteten Wohnung sollten Sie bei einer Besichtigung betrachten.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sie möchten Ihr Geld in eine Immobilie anlegen und die weiterhin niedrigen Hypotheken-Zinsen nutzen? Dann sind Sie bei dieser Immobilie genau richtig.
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung ist seit dem 1. Mai 1989 fest vermietet und top gepflegt.

Die Eigentümergemeinschaft besteht aus den Häusern "Am Hoverkamp 121 - 129" und umfasst 119 Wohnungen und eine Tiefgarage mit 96 Einstellplätzen.

Die monatliche Kaltmiete beträgt zur Zeit € 481,33 = € 5.775,96 im Jahr. Eine Erhöhung der Miete auf € 568,89 im Monat = € 6.826,68 im Jahr ist möglich.
Dies entspricht dann einer Rendite vor Kosten und Steuern von ca. 5,05%.

Nutzfläche: 5,00 m², Grundstücksfläche: 9762,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

kalaydo.de-Code: a089eaec
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Herr Andreas Behr
/
Immobilien-Service Behr & Evertz
Düsseldorfer Str. 52
40667 Meerbusch/Büderich
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Am Hoverkamp 127, 41564 Kaarst