IDYLLISCH-GRÜN-RUHIG / Drei-Zimmer Wohnung mit wunderschönem Ausblick

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
160.000,00 € ca. 76,00 m² 3
kalaydo.de-Code a708b453
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2L8QB4G
Referenznummer OBGC20180807120502437m8gkjqvbfm
Kaufpreis 160.000,00 €
Preis / m² 2.105,26 €
Käuferprovision 5.760,00 € inkl. 20% USt.
Stadt 3003 Gablitz
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 76,00 m²
Bad mit Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum
WG-geeignet
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
Zustand: gepflegt
Baujahr 1986
Zustand: Neubau
voll erschlossen
Energieträger Elektro
Heizungsart offener Kamin

In Gablitz in der Nähe des Schwimmbades, abseits der Hauptstraße steht eine Wohnhaus Anlage mit nur wenigen Einheiten in sehr lieblicher Lage.

Im zweitens Stock und gleichzeitig im Dachgeschoß betritt man diese Wohnung über den Vorraum mit Zugang zu allen weiteren Zimmern.

Zur Verfügung stehen Einbauküche, zwei Schlafräume, Badezimmer mit Dusche, WC, Abstellraum und einem großzügigen Wohnraum mit Kamin. 

Ebenfalls der Wohnung zugehörig ist ein großer Stauraum im Dachgeschoss, welcher direkt vom Gang aus zu betreten ist und ein sehr großer Einlagerungsraum (5m2) im Erdgeschoss.

Die Wohnung fasziniert durch die sonnige Ausrichtung und einem traumhaften Rundum-Ausblick.

Dem Baujahr und dem damaligen Wohnstil geschuldet, wurden in einigen Räumen Einbauschränke bzw. Nischen-Verbauten angefertigt, die zum Verkauf grundsätzlich in der Wohnung verbleiben, sowie die klassische Ess-Ecke in der Küche und die Sitzgarnitur im Wohnbereich.

Die Immobilie wird mit einer Elektro-Etagenheizung versorgt.

Das Objekt besticht vor allem durch die wirklich schöne Lage, die freundliche Atmosphäre, sowie die Möglichkeiten, aus der Raumaufteilung mit wenigen Maßnahmen eine gemütliche Wohn-Insel zu schaffen.

 

KAUFPREIS: 160.000,- EURO

BK: 150,00 EURO

RL: 100,00 EURO

PROVISION: 3% DES KP ZUZÜGLICH 20% UST. ( 5760,00 EURO)

FÜR EINE PERSÖNLICHE BESICHTIGUNG STEHE ICH GERNE, JEDERZEIT, AUCH ZUM WOCHENENDE ZUR VERFÜGUNG!

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nutzfläche: 76,00 m², Gesamtfläche: 76,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 6,00 m², Fahrradraum, Rolladen, Bundesland: Niederösterreich

kalaydo.de-Code: a708b453
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Frau Gabriele Wagner
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RIWOG Real Estate Management GmbH
Börsegasse 12
1010 WIEN
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