Idyllisches-romantisches Bauernhaus, saniert (Pferdehaltung möglich)

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
180.000,00 € ca. 160,00 m² 6
kalaydo.de-Code a038d148
Anzeige vom 20.06.2017
Objekt-Nr. 2KNNG42
Referenznummer FB-PZ0020
Kaufpreis 180.000,00 €
Käuferprovision Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Stadt 35327 Ulrichstein
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Ende 2017 ggf. früher
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 160,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
Balkon, Garten, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Dachboden
Baujahr 1890
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf 150,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

5,95% inklusive 19% Mehrwertsteuer
*************** Wichtig ***************

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Wohnfläche: ca. 160m²

Grundstücksfläche: ca. 2000m²
Objektzustand: gut

Energie:
Energieausweis: wird erstellt
Heizungsart: Grundofen, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas und Holz

Im Hohen Vogelsberg. Ein kleines Dorf mit 200 Einwohnern. Eingebettet in eine wunderschöne Landschaft , 5 km von Ulrichstein, 20 km bis Lauterbach, 76 km bis Frankfurt,
Objektbeschreibung:
Das Haus steht in Kölzenhain, einem kleinen, ruhig gelegenen Dorf im Hohen Vogelsberg, nur 6 km vom Hoherodskopf entfernt. Seine Anfänge gehen bis ins Jahr 1890 zurück. Seit damals ist es von Generation zu Generation "gewachsen" und hat dabei seinen urgemütlichen, von keinem Architekten planbaren Charme entwickelt.
Es ist ein außergewöhnliches, ruhiges Zuhause mit viel Platz, Atmosphäre und Nähe zur Natur. Ideal auch für Pferdehaltung oder sonstig Hobbytierhaltung,1,5 ha Weideland -ein Stück mit Obstbäumen-kann dazuerworben werden.

Das Grundstück, Ortsrandlage, ist 2000 qm groß. Wfl- ca 160 qm, mit anhängender Scheune , einem schönen eingewachsenen Garten mit Bäumen, Gemüsegarten mit Glasgewächshaus.
1990 -95 grundsaniert , Elektrik, Heizung ,Wasser, Fenster neu. Außenisolierung mit Isoflock, Holzverkleidung außen, Lehm / Kalkputz innen ,Neugestaltung der Räume ,alles Baubioligisch.

Das Haus hat zwei Stockwerke. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großer Wohnraum ca 65 qm . Er umfasst Küche mit Vorratskammer, Essplatz und Wohnzimmer und ein großer Lehmgrundofen.
Es gibt zwei Ausgänge mit Terassse,die direkt in den Garten führen. Dazu kommt ein großes Bad mit Dusche und Wanne von ca 16 qm.( Saunaeinbau möglich) und ein Raum mit Heizung und Platz für z.B Gefriertuhe usw.
Der erste Stock umfasst vier Zimmer zwischen 16 und 22 qm Größe und einen begehbaren Schrank. Ein Zimmer hat einen Balkon, ein weiterer Balkon kann auf der anderen Seite des Hauses noch erstellt werden , die Vorraussetztungen sind bereits angebaut. Großer Dachboden.
Die angehängte Scheune,ca.11x7 m, zweistockhoch bietet Platz für Werkstatt , Lager oder Tiere.
Ausstattung:
Das Erdgeschoss ist gefliest , im ersten Stock Holzböden. Isolierverglaste Fenster, Gasheizung und großer Lehmgrundofen im Wohnraum

Frau Petra Zepter
Lizenzpartner der IAD GmbH
Bahnhofstraße 5, 63691 Ranstadt
Tel.: 0171 8164598
Email: p.zepter@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Wetteraukreis Der Kreisausschuss Europaplatz, 61169 Friedberg

Nutzfläche: 2000,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

kalaydo.de-Code: a038d148
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Ihr Kontakt:
Frau Petra Zepter Lizenzpartner IAD
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IA
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf
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35327 Ulrichstein