Idyllisches Wohnen in Toplage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
320.000,00 € ca. 90,00 m² 3
kalaydo.de-Code a038155e
Anzeige vom 16.06.2017
Objekt-Nr. 2FFD843
Referenznummer 17178017
Kaufpreis 320.000,00 €
Hausgeld 435,11 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Stadt 14109 Berlin / Wannsee
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 90,00 m²
Gäste-WC
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Kunststoffboden, Parkettboden
Baujahr 1974
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1994
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 229,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 28.08.2018

Die Etagenwohnung befindet sich im Berliner Ortsteil Wannsee, der bis weit über die Grenzen der Hauptstadt hinaus bekannt und beliebt ist. Die nähere Umgebung ist geprägt von charmanten Stadtvillen und Einfamilienhäusern unterschiedlicher Bauepochen sowie gepflegten Vorgärten. Trotz der ruhigen und idyllischen Wohnlage muss auf eine gute Infrastruktur und Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs nicht verzichtet werden. Ein Bäcker, Supermarkt, Ärzte, Restaurants und kleinere Dienstleister befinden sich in fußläufiger Entfernung. Zusätzlich steht ein breites Freizeit- und Erholungsangebot zur Verfügung. Neben zahlreichen Sportvereinen bietet die wald- und wasserreiche Umgebung viele Gelegenheiten. Ob Baden in den Buchten des Kleinen oder Großen Wannsees, entspannte Spaziergänge oder ausgiebige Radtouren, alles das kann direkt vor der eigenen Haustür starten.Perfekter Anschluss an die Berliner Innenstadt ist über die ehemalige Rennstrecke, die AVUS (A115) gegeben. In etwa 20 Minuten gelangt man darüber auf die bekannte Flaniermeile Kurfürstendamm. Die Verbindung nach Potsdam mit dem Schloss Sanssouci und seinen Gärten ist gleichermaßen ideal. Zusätzlich stehen Ihnen unweit der Immobilie zwei Buslinien zur Verfügung., die Sie zum S-Bahnhof Wannsee bringen.Zusammenfassend die perfekte Wohnlage für Menschen, die eine ruhige, grüne Umgebung nahe des Wassers schätzen, aber dennoch auf die direkte Nähe zur Großstadt mit all ihren Annehmlichkeiten nicht verzichten möchten.

Diese angenehm geschnittene Wohnung befindet sich im Hochparterre auf einem parkähnlichem Grundstück und präsentiert sich hell und freundlich. Über einen optimalen Flurbereich sind alle Räume zu begehen. Das geräumige Wohnzimmer ist mit Parkett versehen und grenzt an den Balkon, welcher zum gemütlichen Verweilen einlädt. Zwei weitere gut geschnittene Zimme ergänzen hier das Wohnen. Des Weiteren ist ein gemütlicher Küchenbereich zu erwähnen. Komplettiert wird das Wohnen durch ein tagesbelichtetes Bad mit Wanne sowie einem Gäste-WC. Ein kleiner Abstellbereich ist selbstverständlich. Es finden sich in allen Räumen Aussenjalousien.

Ein Keller sowie auch ein Tiefgaragenstellplatz sind ebenfalls vorhanden.

Es besteht Modernisierungs- und Renovierungsbedarf.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.8.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 229.00 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

1 Tiefgaragenstellplatz

kalaydo.de-Code: a038155e
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Ihr Kontakt:
Shop Berlin Nikolassee / Wannsee
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VON POLL IMMOBILIEN Shop Berlin - Nikolassee/Wannsee
Breisgauer Straße 2
14129 Berlin
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14109 Berlin / Wannsee