Ihr Investment mit ca. 3,6 % Rendite - Sendling-Westpark

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
230.000,00 € ca. 28,00 m² 1
kalaydo.de-Code a0519deb
Anzeige vom 12.09.2017
Objekt-Nr. 2GL9K49
Referenznummer 5493-JK
Kaufpreis 230.000,00 €
Hausgeld 152,00 €
Käuferprovision 3,57 %
Stadt 81369 München
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 1.0
Wohnfläche ca. 28,00 m²
Bad mit Wanne
Baujahr 1970
Personenaufzug
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 156,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis

Sendling-Westpark

Sendling liegt süd- bis südwestlich der Münchner Innenstadt. Dieser grenzt im Norden an die Schwanthalerhöhe, nordöstlich an die Ludwigsvorstadt-Isarvortsadt, im Osten begrenzt Sendling die Isar und dahinter liegt Untergiesing-Harlaching. Im Süden liegt Sendling an Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln und im Westen Sendling-Westpark.

Für das Wirtschaftsleben hat die Münchner Großmarkthalle in Sendling eine große Bedeutung. Dieser ist mit einer Fläche von 310.000 m² der drittgrößte Umschlagsort für Obst und Gemüse in Europa nach Paris und Mailands. Die Großmarkthalle versorgt täglich 4 Millionen Menschen und vermittelt Waren ins europäische Ausland.

Besonders zu erwähnen ist der Flaucher, dieser ist ein großer Grünzug mit Wald und Wiesen sowie Spielplätzen und dem beliebten Biergarten Zum Flaucher. Die Anlage liegt am westlichen Flussufer und erstreckt sich vom Heizkraftwerk an der Brudermühlbrücke stadtauswärts bis Thalkirchen. Am Ufer grillen Studenten und Familien, Kinder tollen im Wasser herum und an schönen Tagen ist es gar nicht so leicht, am steinigen Strand noch einen freien Platz zu finden.

+ ca. 3 Gehminuten zur U-Bahnhaltestelle U6 Partnachplatz
+ ca. 2 Gehminuten zur Bushaltestelle 54 Drachenseestraße
+ ca. 1 km zum Westpark
+ ca. 8 Fahrminuten zur Autobahn A96

+ West-Balkon
+ deckenhoch gefliestes Badezimmer mit Wanne
+ Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zum Süd-Balkon
+ Küche mit kleinem Fenster
+ separates Kellerabteil

Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon

Die Wohnung befindet sich in einem 1970 erbauten gepflegten Mehrfamilienhaus, welches laufend renoviert wurde. auf ca. 28,50 m² bietet die Wohnung ein lichterfüllten Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zum West-Balkon. Des Weiteren sind hier eine kleine Küche sowie ein Flur mit Abstellmöglichkeit vorzufinden.

Die Wohnung ist derzeit für 700,- € Netto-Kalt-Miete zzgl. 130,- € BK vermietet. Somit eignet sie sich, bei einer Rendite von ca. 3,6 %, ideal als Kapitalanlage.

Hinweis auf Provisionspflicht:

Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bayern, 4 Etagen

kalaydo.de-Code: a0519deb
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Ihr Kontakt:
Herr Jürgen Knop
Graf Immobilien GmbH
Innere Wiener Str. 13
81667 München
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