Ihr neues Zuhause am Rand der Fürther Innenstadt

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
299.000,00 € ca. 113,00 m² 3
kalaydo.de-Code a0528de8
Anzeige vom 14.09.2017
Objekt-Nr. 2GZJR4A
Referenznummer 1/20/029-029/6221
Kaufpreis 299.000,00 €
x-fache Miete 27,69
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 90763 Fürth
Straße
Objekttyp Maisonette
Kategorie Wohnung
vermietet
Bezugsfrei ab vermietet
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 113,00 m²
Bad mit Wanne
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Baujahr 1984
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1985
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 100,70 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 20.10.2008 bis 19.10.2018

Zentrale Wohnlage am Rande der Fürther Innenstadt, in einer ruhigen Seitenstrasse gelegen
Ideale Orts- und Verkehrsanbindung; Südwesttangente in wenigen Fahrtminuten erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten fußläufig bzw. mit dem Fahrrad bequem erreichbar
Sehr gute Anbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr; nur wenige Gehminuten zum Bus oder ca. 2 Minuten zur U-Bahn-Haltestelle Fürth (Hauptbahnhof), sowie S-Bahn-Anschluss und Deutsche Bahn
Alle Arten von Schulen sowie Kindergarten im nahen Umfeld
Für Freizeit- und Kulturaktivitäten sind viele Möglichkeiten vorhanden.Weitere Freizeitqualität durch diverse Sportvereine und dem nahe gelegenen Rednitzgrund und dem Main-Donau-Kanal
5. und 6. Obergeschoss (Lift bis zum 4. Obergeschoss)

Massivbauweise
Energiesparende Gasetagenheizung
Große, sonnige Dachterrasse
Holzisolierglasfenster mit Rollos
Laminatböden in Diele sowie in den Wohn- und Schlafräumen, Badezimmer gefliest
Einbauküche gegen Ablöse
Kellerabteil

ruhige Lage, geeignet für Eigennutzung, Neu bzw. nicht renov.-bed., Zentralheizung, Kapitalanlage, Oberstes Stockwerk

Stadtwohnung in unwiederbringlicher Toplage... unverkennbare Vorzüge einer Citylage

Ihr neues Zuhause befindet sich in einem 1984/85 errichteten Wohnanlage am Rande der Fürther Innenstadt. Das Gemeinschaftseigentum wurde heuer aufwendig saniert (Fassade, Balkone, usw.) Sie wohnen hier absolut stadtnah und zentral, aber dennoch sonnig und ruhig.
3-Zimmer-Dachgeschosswohnung über zwei Wohnebenen mit einem gelungen und licht-durchfluteten Grundriss. Hier finden Sie und Ihre Familie Platz, Sie werden sich auf ca. 113 m² Wohnfläche Wohlfühlen.
Wohnebene 1 (5. Obergeschoss): Die Diele sowie das Wohn- und das Schlafzimmer sind mit Laminatboden ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche kann gegen Ablöse in der Wohnung verbleiben. Das innenliegende Badezimmer wurden bereits renoviert; raumhoch gefliest, ausgestattet mit Badewanne, WC, Waschbecken und elektrischer Lüftung. Praktischer, großzügiger Abstellraum. Über eine massive Vollholztreppe erreichen Sie die zweite Wohnebene.
Wohnebene 2 (6. Obergeschoss). Das Studio ist mit Laminatboden ausgestattet und verfügt über einen zusätzlichen Zugang ins Treppenhaus. In einem weiteren Abstellraum finden Sie hier Ihre eigene Gasetagenheizung (erneuert 2013).
Das absolute Highlight Ihrer Wohnung ist die große Dachterrasse mit herrlichem Rund-um Blick und Sonne den ganzen Tag!!!!
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt € 351,- inkl. Rücklagen und Verwaltungsgebühr zzgl. Kosten der Gasetagenheizung (direkte Abrechnung mit dem Energielieferanten).
Im Innenhof können oberirdische Kfz.-Stellplätze angemietet werden. Zum Parken auf der Straße benötigen Sie einen Anwohnerparkausweis.
Lassen Sie sich von der Größe und der Raumaufteilung dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie gleich Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.800 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.800 EUR

kalaydo.de-Code: a0528de8
132 Aufrufe online seit 14.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Stephanie Heindel
/-
Sparkasse Fürth
Maxstr. 32
90762 Fürth
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.