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Ihr neues ZUHAUSE direkt an der Schweizer Grenze

330.000 € Kaufpreis
128,00 m² Wohnfläche
4,5 Zimmer
Kaufpreis 330.000 €
Hausgeld 270 €
Käuferprovision somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Gewerblich Balkon Elektro Erstbezug Fliesenboden, Laminat Gäste-WC ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a86a5f98
Online-ID 2ttzk4b
Referenznummer 136.086
Objektdaten
Objekttyp Maisonette
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 30.06.2020
Zimmer 4.5
Wohnfläche 128,00 m²
Gäste-WC
Balkon
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: Erstbezug
Baujahr 2020
Energie & Versorgung
Energieträger Elektro
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2020
Wesentliche Energieträger Strom
Endenergiebedarf 16,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit 26.09.2019 bis
Provisionshinweis

somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Lage

Das Haus liegt in einem Ortsteil von Stühlingen, der vorwiegend zu Wohnzwecken genutzt wird.
Stühlingen ist eine Kleinstadt mit ca. 5000 Einwohnern im Landkreis Waldshut, im Süden Baden-Württembergs, an der Grenze zwischen Deutschland und der Schweiz.

Stadt 79780 Stühlingen
Ausstattung




Objekt

Diese Maisonette-Wohnung verfügt über zwei Etagen.
Im Erdgeschoss können Sie wohnen, kochen und relaxen. Auf dem großen Balkon (ca. 16 qm) lassen sich mit direktem Blick auf das Wutachtal herrliche Stunden verbringen.
Das Dachgeschoss verfügt über drei Zimmer und idealerweise befindet sich dort auch das Badezimmer.

Übrigens: Die Doppelgarage mit Hörmanntor ausgestattet, ist natürlich elektrisch bedienbar.

Die Lage des Hauses besticht durch die natürliche Umgebung. Sie können direkt von hier aus wundervolle Spaziergänge unternehmen.
Diese Wohnung wird voraussichtlich bis Ende Juli fertiggestellt und liegt in einem reinen Wohngebiet.
An die Netzwerkkabel für Glasfaser wurde selbstverständlich gedacht.

Auch für Kapitalanleger interessant: Die Bruttorendite liegt bei 4%



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Stichworte

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

kalaydo.de-Code: a86a5f98
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Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen