Ihre Chance! Großzügige Eigentumswohnung mit Balkon

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
295.000,00 € ca. 100,03 m² 4
kalaydo.de-Code a05180a2
Anzeige vom 11.09.2017
Objekt-Nr. 2HY6E47
Referenznummer immonet_9692
Kaufpreis 295.000,00 €
Preis / m² 2.949,12 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision Die Courtage i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Stadt 51145 Köln
Straße
Objekttyp Apartment
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 01.03.2018
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 100,03 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Laminat
Baujahr 1990
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1990
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 109,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Diese Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Porz südöstlich der Kölner Innenstadt. Hier finden Sie verschiedene Grünanlagen, die zum Spazieren und Entspannen einladen. Ein Golf-Club und ein Freibad sind nach 6 Fahrminuten erreichbar. Weitere Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten finden Sie ebenfalls unweit der Wohnung.
Nach 7 Gehminuten erreichen Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Banken, Schulen und Kitas.

An diesem Standort profitieren Sie von der tollen Anbindung an das Straßennetz und an den öffentlichen Nahverkehr. Nach nur 7 Minuten zu Fuß können Sie verschiedene Bushaltestellen erreichen. Die Schnellstraßen B8 und A59 sind ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt. Den internationalen Flughafen Köln/Bonn können Sie bereits nach 10 Minuten mit dem Auto erreichen.

+ Modernisierte Eigentumswohnung
+ Einbauküche mit Spülmaschine
+ Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
+ Gäste-WC
+ Laminat- und Fliesenboden
+ Isolierverglasung der Fenster
+ Teilweise elektrische Rollläden
+ Großer Süd-West Balkon
+ Garagenstellplatz
+ Garten zur Mitbenutzung
+ Kellerraum
+ Waschmaschinenanschluss in der Waschküche

Diese sehr gut geschnittene 4 Zimmer Wohnung befindet sich in einer freundlichen Wohngegend mit schöner Grünanlage. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 2 Häusern aus dem Jahr 1990 in einer verkehrsberuhigten Sackgasse mit jeweils 6 Wohneinheiten.
Auf einer Wohnfläche von 100 m² finden Sie die 4 Räume, Küche, Bad, Gäste-WC und den großen Balkon vor. Ein Garten, der zum Gemeinschaftseigentum gehört, steht ebenfalls zur Mitbenutzung zur Verfügung.
Die Nichtraucher-Wohnung wurde über die Jahre stets instand gehalten und gepflegt. Erst vor 2-3 Jahren wurden die Türen und Zargen sowie das Bad inkl. Wasserleitung erneuert. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche mit Spülmaschine ist ebenfalls erst wenige Jahre alt und zeitlos. Das Bad wurde modern und hochwertig gestaltet und ist mit einer ebenerdigen Dusche, einer Wanne und einem Fenster versehen.
Alle Räume sind gut und praktisch geschnitten und von der Diele aus erreichbar, ein Gäste-WC rundet das Objekt ab. Der tolle Balkon befindet sich in sonniger Süd-West-Lage und bietet ca. 12 m² Platz. Von diesem haben Sie einen tollen Blick über die gepflegte Wohnumgebung.
Im Wohn- und Essbereich sowie in der Diele wurde der Boden mit Fliesen ausgelegt, in den Schlafräumen finden Sie pflegeleichten Laminatfußboden vor.
Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und eine Gas-Zentralheizung. Im Kaufpreis enthalten sind außerdem die Einbauküche und die Einzelgarage, in der Sie Ihren Pkw sicher unterbringen können. Zum Objekt gehören außerdem ein Kellerraum sowie eine Waschküche mit separatem Anschluss für jede Waschmaschine.
Die Wohnung wird zum 01.03.2018 bezugsfrei. Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 267€.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Gesamtfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2015, modernisiert

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a05180a2
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Ihr McMakler Team Berlin
McMakler GmbH
Torstraße 19
10119 Berlin
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