Ihre Eigentumswohnung im wunderschönen Ostseebad Nienhagen!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
165.000,00 € ca. 60,00 m² 2
kalaydo.de-Code a03b6202
Anzeige vom 28.06.2017
Objekt-Nr. 2F8Y248
Referenznummer 17092047
Kaufpreis 165.000,00 €
Hausgeld 166,00 €
Käuferprovision Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Stadt 18211 Ostseebad Nienhagen
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 60,00 m²
Einbauküche, offene Küche
Böden: Fliesenboden
Zustand: gepflegt
Baujahr 1995
Personenaufzug
Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 97,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 20.03.2019

In bester Lage im beliebten Ostseebad Nienhagen, direkt am Gespensterwald und nur 800 m vom wunderschönen Ostseestrand entfernt befindet sich die angebotene Eigentumswohnung.

Nienhagen zählt zum Naherholungsgebiet und liegt zentral zwischen den bekannten Ostseebädern Kühlungsborn und Warnemünde. Genießen Sie frische Seeluft beim Sonnenbad am Strand und erleben Sie die zahlreichen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, ohne auf die Nähe zur Hansestadt Rostock verzichten zu müssen.

Geschichte und Gegenwart sind hier in eigener und besonderer Art dokumentiert. Die alten reetgedeckten Bauernhäuser, umgeben von alten Baumbeständen, in einer landschaftlich reizvollen Umgebung, das angrenzende Landschaftsschutzgebiet und der Gespensterwald mit seinen markanten Baumformen, prägen das Ortsbild ebenso wie die neu entstandenen Wohngebiete oder der Technopark.

Versorgungsmöglichkeiten, wie Restaurants und Cafés sowie ausreichend Einkaufsmöglichkeiten sind im Umfeld gegeben. Die morgendliche Verpflegung mit frischen Brötchen ist durch eine Bäckerei direkt nebenan gewährleistet. Ein Fahrradverleih, von dem aus Sie über weitläufige und gut ausgebaute Radwege die Region erkunden können, ist ebenfalls in kürzester Entfernung zu erreichen.

Nienhagen steht für Ruhe und Erholung und hat sehr viel zu bieten. Natur- und Sportliebhaber kommen vollends auf Ihre Kosten. Tennis spielen, Reiten, Golfen und sämtliche Wassersportarten wie Segeln, in der Region ist alles möglich und in hoher Qualität gegeben.

Eine 27-Loch-Golfanlage befindet sich in direkter Nachbarschaft in Diedrichshagen und ist mit einer Fläche von 120 Hektar Mecklenburg-Vorpommerns größter Golfplatz. Umliegende Reiterhöfe bieten neben herrlichen Ausrittmöglichkeiten u.a. am feinsandigen Ostseestrand auch Reitunterricht an.

Das nah gelegene Ostseebad Warnemünde erreicht man mit dem Rad, oder mit dem PKW in ca. 10 Fahrminuten. Warnemünde ist belebt und sehr beliebt und lädt zum Shoppen, Flanieren und Feiern ein. Darüber hinaus dient es mit seiner gut ausgebauten Infrastruktur und seinem Kreuzfahrtkai als Ausgangspunkt für Touren und Fernreisen.

Ein rundrum ausgewogenes Paket für den Ostseeurlaub im Sommer aber auch Winter!

- 2-Zimmer-Wohnung für bis zu 3 Personen
- 60 m² Wohnfläche
- Fliesen- bzw. Teppichfußboden
- 1 Schlafzimmer mit Doppelbett
- Wohnzimmer mit Schlafcouch
- voll ausgestattete offene Küche
- Bad mit Badewanne mit Duschabtrennung
- Abstellraum

- sonniger Balkon mit Blick in den "Gespensterwald"

- Aufzug
- zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage

Die hier angebotene Eigentumswohnung besticht durch ihre ruhige, strandnahe Lage und ist Teil einer sehr gepflegten Anlage. Die Wohnungen sind individuell und modern ausgestattet. Eine Tiefgarage, ein Fahrrad- und zwei Wäscheräume befinden sich im Haus.

Die gemütliche und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet einen direkten Blick in den schönen und einzigartigen "Gespensterwald". Sie ist über einen Aufzug zu erreichen und großzügig geschnitten.

Wohn- und Schlafzimmer sowie der Küchenbereich sind möbliert und der Fußboden mit hochwertigen Fliesen bzw. Teppichboden versehen. Die Küche ist voll ausgestattet und in den Wohnbereich integriert. Komplettiert wird das Wohlfühlpaket durch das geräumige Badezimmer mit Eckbadewanne und Duschabtrennung sowie einen gut dimensionierten Balkon in Süd-West-Ausrichtung. Hier können Sie an lauen Sommerabenden die Abendsonne genießen!

Diese wunderschöne Wohnung bietet auf 60 m² alles, was das Herz begehrt und ist eine stabile Kapitalanlage!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.3.2019.
Endenergieverbrauch beträgt 97.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

kalaydo.de-Code: a03b6202
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Ihr Kontakt:
VON POLL IMMOBILIEN Shop Rostock
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VON POLL IMMOBILIEN Shop Rostock
Hans-Fallada-Straße 49
18069 Rostock
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18211 Ostseebad Nienhagen