Ihre Family- Penthouse- Residenz Seeblick Reifnitz

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
544.000,00 € ca. 185,00 m² 4
kalaydo.de-Code a035f32a
Anzeige vom 10.06.2017
Objekt-Nr. 2E34H4Y
Referenznummer 907/02355
Kaufpreis 544.000,00 €
Preis / m² 2.940,54 €
Käuferprovision 3
Stadt 9081 Reifnitz
Land Österreich
Objekttyp Maisonette
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 185,00 m²
Terrasse
Weitere Räume: Kelleranteil
Ausstattung: voll möbliert
Kabelanschluss
Baujahr 1975, neu 2003
Zustand: Neubau
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 66,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 1,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

Die * * * * Apartment-Anlage liegt in Reifnitz am Südufer des Wörthersees. Das Haus ist in ruhiger Wald,- und Seenähe 300 Meter vom Strandbad entfernt. Der ruhige und beliebte Ferienort am Wörthersee wartet mit herrlichem Badespaß , Tennisplätze, Segel,- Surfschule, Wasser Ski, Rad fahren, Wandern und Reiten auf.
Wöchentliche Märkte und Sommer Events. Bekannter weise findet auch hier das jährliche GTI-Treffen der Autofreaks statt. Die IRONMAN Radstrecke führt direkt durch den lieblichen Ort. Ausflugsziele im Alpen Adria Raum für Kultur und Gourmetreisende.

Die großzügig angelegte Seeblick- Familien- Penthousewohnung liegt im 3. Obergeschoss.
Zwei Terrassen mit 31 m2 und 25 m2 bieten eine Panorama Aussicht von den Karawanken bis zum Pyramidenkogel über die Reifnitzer Bucht bis nach Klagenfurt.
3 getrennte Schlafzimmer mit einer 30 m2 Galerie zum Selbstausbau. Strom, TV und Web ist in der Galerie installiert. Ein Dachschrägenfenster gibt ausreichend Licht.
Die Wohnung wird voll möbliert übergeben. Für die Kinder ist ein großer Spielplatz auf allgemeinen Grund mit ca. 900m2 vorhanden. TT-Tisch, Grillanlage, Spielfläche. Im Ort sind Supermarkt , Café, Restaurants, Beach Clubs, Schule, Kindergarten, Bus, Schiffstation Tabakladen und Bankomat.

Es bestehen 6 Wohneinheiten ab 64m² - ab 170.000.- zum Verkauf, fordern sie unser ausführliches Expose dazu an unter unserer Homepage: www.pro-real.at

Die monatl. Betriebskosten werden von einer konzessionierten Hausverwaltung verwaltet.
Bestens geeignet auch Firmensitz: Arbeiten am Wörthersee - Praxis oder Therapieraum!
Teilweise Seeblick zum Wörthersee Südufer.
Klagenfurt ist in 8 bis 10 Autominuten erreichbar, nach Velden sind es ca. 15 Minuten.
Extras: Auf Wunsch Hausservice: Wäscheservice, Blumen gießen, Heizung aufdrehen - Betreuung vor Ort. Vermietung für Eigner gegen Aufwandentschädigung.

Anschlüsse: SAT-TV, Telefon, ISDN, W-LAN.

Zustand: Das Haus ist in einem sehr guten Zustand -
2003 wurde es generalsaniert und ausgebaut.
Das TOP 01 wurde erst 2010 saniert und möbliert.

Heizung: moderne Öl Zentralheizung
(Blauwertbrenner mit Wärmetauscher Fa. Bösch)

Bezugstermin: Ab sofort, bzw. nach Absprache

Die Wohnung bietet mehrere Nutzungsvarianten - Dauerwohnsitz, Freizeitimmobilie und Anlage. Sie kann auch optimal als Praxis, Therapieraum etc. genutzt werden. 2. Eingang von Aussen vorhanden!

Die Wohnungen werden dzt. auf Wunsch auch sehr gut vermietet und können mit Vermietservice gekauft werden, Der Kaufpreis versteht sich inkl. Seezugang, Möbel und Mieter.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2

2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a035f32a
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Herr Otmar Preiml
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PRO-REAL Immotreuhand
St. Urban-Weg 4
9551 BODENSDORF
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