Ihre kleine Stadtoase - schöne 2 Zi. im idyllischen Gartenhaus

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
330.000,00 € ca. 70,35 m² 2
kalaydo.de-Code a03b0b69
Anzeige vom 27.06.2017
Objekt-Nr. 2F4EX47
Referenznummer 190
Kaufpreis 330.000,00 €
Hausgeld 208,00 €
Preis / m² 4.691,00 €
Käuferprovision 7,14% (inkl. ges. MwSt) vom beurkundetem Kaufpreis
Stadt 10961 Berlin
Straße Baerwaldstraße 52
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab bezugsfrei
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 70,35 m²
Zustand: gepflegt
Baujahr 1918
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1918
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 176,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 08.09.2018

[DE]Die Baerwaldstraße befindet sich zwischen dem Bergmannkiez mit bunten Kreuzberg-Flair und dem Urbanhafen des Landwehrkanals. In unmittelbarer Nähe befinden sich Straßencafés, Lokale, Bars für jeden Geschmack, dazwischen Modeläden, Naturkost und Weine. Kinos und Theater, Tanzschulen und Bibliotheken runden das lokale Angebot ab. Ebenfalls nah befindet sich der allzeit beliebte Viktoriapark. Der nächstgelegene U Bhf ist die Gneisenaustraße und die Buslinie 140 ist zwei Gehminuten entfernt.


[EN]The Baerwaldstraße is located between the Bergmannkiez with the colorful Kreuzberg flair and the Urbanhafen of the Landwehkanal. In immediate vicinity are street cafes, different kind of bars, organic food and wines. Cinemas and theaters, dance schools and libraries complete the local offer. Close by is the popular Viktoriapark. The nearest U-Bhf is the Gneisenaustraße and the bus line 140 is only a two minute walk away.

[DE]Altbau, hohe Decken, Dielenboden, Bad mit Fenster
[EN]old building, high ceiling, wooden floor, bathroom with windows

[DE]Auf dem Grundstück der Baerwaldstraße 52 befindet sich ein Gebäudeensemble aus Vorderhaus und Gartenhaus. Beide Gebäudeteile sind in Massivbauweise errichtet und in den 90igern umfassend kernsaniert worden.
Im Zuge der Modernisierung wurde eine Gaszentralheizung samt Warmwasseraufbereitung installiert. Nach der Aufteilung in 2007 wurden zudem das Treppenhaus und der Innenhof saniert und das Dach zu Wohnzwecken ausgebaut. Einer der insgesamt 24 Wohneinheiten steht nun bezugsfrei zum Verkauf. Die charmante Zweizimmerwohnung ist im efeubegrüntem, ruhigem Gartenhaus gelegen. Beide Zimmer sind westausgerichtet und verfügen über ästhetische Altbauelemente wie Dielenboden, Holzkastendoppelfenster und originale Türen. Die Deckenhöhe misst 3,15 m und das Wannenbad verfügt über ein Fenster.

[EN]The Baerwaldstraße 52 is a building complex consisting of the front house and the garden house. Both parts of the building are built in solid construction and have been completely renovated in the 90s. In the course of the modernization, a gas central heating system including hot water preparation was installed. After the division in 2007, the stairwell and the courtyard were renovated and the roof extended to residential areas. One of the 24 housing units is now available for sale. The charming two-room apartment is located in the ivy-green, quiet rear building. Both rooms are west-oriented and have charming old building elements such as wooden floors and original doors. The ceiling height measures 3.15 m and the bath has a window.

Dieses Kaufangebot ist provisionspflichtig. Dem Erwerber wird bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 7,14 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. berechnet. Abweichungen sind nur in Form einer gesonderten, schriftlichen Vereinbarung gültig. Die Neo Res Immobilien GmbH ist Rechnungsstellerin und Empfängerin der Provision. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Alle Informationen und Unterlagen sind uns von Seiten des Verkäufers übermittelt und werden ohne Haftung für Vollständigkeit oder Fehlinformationen von uns weitergeleitet. Hinsichtlich weiterer Dienstleistungen in Zusammenhang mit dem Erwerb, wie beispielsweise Finanzierungen oder entsprechende Versicherungen unterstützen wir Sie gerne. Es ist uns leider nicht gestattet, Sie zu steuerrelevanten Aspekten zu beraten. Hierzu wenden Sie sich bitte an Ihren Steuerberater, beziehungsweise werden wir auch in diesem Zusammenhang gerne vermittelnd tätig. Es gelten unsere AGB. Bitte informieren Sie sich über deren Inhalt auf unserer Homepage www.neo-res.de.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen

kalaydo.de-Code: a03b0b69
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Ihr Kontakt:
Frau Amina Kohlmeyer
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Neo Res Immobilien GmbH
Linienstr.40
10119 Berlin
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Baerwaldstraße 52, 10961 Berlin