Ihre neue Traumwohnung mit Garten in optimaler Lage beim Sonnwendviertel

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
228.000,00 € ca. 64,00 m² 2
kalaydo.de-Code a0392277
Anzeige vom 21.06.2017
Objekt-Nr. 2FE7245
Referenznummer O2100112714
Kaufpreis 228.000,00 €
Käuferprovision lt. Maklerverordnung
Stadt 1100 Wien
Straße
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 64,00 m²
Einbauküche
Böden: Parkettboden
Baujahr
Zustand: Altbau (bis 1945)
Energieträger Fernheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 135,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis

Ihr neues Eigenheim inkl. Grünfläche

Die Liegenschaft befindet sich in der 10, Scheugasse 6 im modernisierten Sonnwendviertel. Das Haus wurde komplett saniert, sämtliche Leitungen wie z.B. Wasser, Kanal und Strom wurden erneuert. Die Fassade und auch das Stiegenhaus wurde ebenfalls zur Gänze saniert.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Billa, Bäckereien und auch der Neue Hauptbahnhof mit über 90 Shops sind in unmittelbarer Nähe.



Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn Station "Keplerplatz" erreichen Sie binnen ein paar Minuten.

Sollte dieses Objekt nicht optimal für Sie geeignet sein, stehen auch noch 2 weitere Hofwohnungen zur Auswahl.

Ausstattung der Wohnung:

- Eichenparkett im Fischgrätmuster

- Fussbodenheizung

- Moderne Markenküche inkl. Elektrogeräten 

- Ebenerdige Dusche und hochwertige Materialien

Raumaufteilung:

- 1 Wohnküche

- 1 Abstellraum

- 1 separates WC mit Waschbecken

- 1 geräumiges Badezimmer mit Dusche

- 1 Schlafzimmer

- 1 Abstellraum

Optional besteht auch die Möglichkeit einen Garagenplatz im Haus zu einem Kaufpreis von € 29.990,-- (Für Autos max. Grösse von zB. einem Audi A4/ BMW 3 er Reihe) zu erwerben..

Aufgrund abgeschlossener Sanierungsmaßnahmen in allgemeinen Teilen der Liegenschaft besteht ein Darlehen der Hausgemeinschaft welches anteilig mit € 17.360,74,-- aushaftet und von Käuferseite zu übernehmen ist.

Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter 0676 - 46 46 246 oder ndog@immo.express

Ihre Immobilienberaterin

Frau Nesrin Dogan 

IMMO EXPRESS KG

Kosten:

Provision: 3% zzgl. MwSt.

Grunderwerbssteuer: 3,5%

Eintragungsgebühr: 1,1%

Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 1,5% bei Fremdfinanzierung 1,75% zzgl. MwSt.

Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht.

Gesamtfläche: 70,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien, modernisiert: 2016

kalaydo.de-Code: a0392277
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Ihr Kontakt:
Frau Nesrin Dogan
+
Immoexpress KG
Hämmerlegasse 4
1100 WIEN
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