Ihre Stadtresidenz!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
650.000,00 € ca. 153,00 m² 5
kalaydo.de-Code a039dff3
Anzeige vom 23.06.2017
Objekt-Nr. 2FR5S4Z
Referenznummer 2000/30158
Kaufpreis 650.000,00 €
Käuferprovision 3.00 % zzgl. MwSt.
Stadt 1030 Wien
Straße
Land Österreich
Objekttyp Terrassenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Kaufvertrag
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 153,00 m²
Terrasse
Weitere Räume: Kelleranteil
Zustand: Erstbezug
Baujahr 1870
Personenaufzug
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 82,37 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

Mitten in der Stadt und dennoch ruhig!

Die großzügige Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Gründerzeithaus aus dem Jahr 1870.
Von einem geräumigen Vorraum sind alle Räume bis auf einen zentral begehbar. Die Wohnung wurde top saniert. Die 5 Zimmer sind mit Eichenparkettböden ausgestattet. Im Badezimmer und im WC wurden Natursteine verlegt. Die große Küche bietet auch genug Platz für einen Essbereich. Eine neue Luxusküche von Bulthaupt mit Arbeitsplatten aus Granit lässt keine Wünsche offen.
Im geschmackvollen Bad finden Sie Dusche und Wanne und einen Doppelwaschtisch. Das WC ist separat.
Von der Küche aus gelangen Sie zum Highlight der Wohnung, einer 18m² großen, ruhigen Terrasse.
Aufgrund des abfallenden Straßenniveaus auf einer Ebene teils in Erdgeschoss- und teils in Souterrainhöhe ausgerichtet.
Im Rahmen einer umfassenden Sanierung des Hauses vor 10 Jahren wurden die Elektro- und Wasserleitungen erneuert, ein Lift eingebaut und im Haus Fernwärme installiert. Das Stiegenhaus wurde 2016 neu ausgemalt.
Zwei trockene Kellerabteile mit insgesamt 13m² bieten ausreichend Stauraum.

Die Wohnung ist in eine hervorragende Infrastruktur eingebettet. Der nahe dem Stadtpark lädt zum Erholen ein. Fußläufig kann man zahlreiche Sehenswürdigkeiten, Bildungs- und Kultureinrichtungen, Erholungs- und Sportmöglichkeiten, Hauben- und Sternerestaurants sowie die wichtigsten öffentlichen Verkehrsmitteln, aber auch Schulen, Supermärkte und kleine Lebensmittelhändler mit Bioprodukten erreichen.
Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der 1. Bezirk mit allen damit verbundenen Annehmlichkeiten (Ärzte, Schulen, Cafés, Theater, Bars). Auch das große Shopping Center The Mall" ist in unmittelbarer Nähe und bietet eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und ein Kinocenter. Sportbegeisterte finden gleich im nächsten Häuserblock ein großes Fitnesscenter.
Im Haus selbst gibt es das Ärztezentrum StadtparkMED" mit zahlreichen Facharztpraxen tätig sind.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist exzellent. Sowohl U3 und U4, als auch die S-Bahn, der CAT Flughafenzug, die Straßenbahnlinie 2 und die Autobuslinien 3A, 4A und 74A stehen zur Verfügung.

Ein toller Platz zum Leben!

Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen.
Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg
zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

VIP-Service
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung DI Thomas Feichtinger, Tel. 050/450-566 oder 0676/841 420-566
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:82.37 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Kellerfläche: 13,00 m², Bundesland: Wien, 7 Etagen

kalaydo.de-Code: a039dff3
125 Aufrufe online seit 23.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Thomas Feichtinger
/-
// -
Immo-Contract
Landesgerichtsstr. 6
1010 WIEN
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