Im Herzen der City-West: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Berlin Charlottenburg!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
254.000,00 € ca. 73,31 m² 3
kalaydo.de-Code a036de87
Anzeige vom 13.06.2017
Objekt-Nr. 2H4PY4S
Referenznummer IM-FR-43-43aK30
Kaufpreis 254.000,00 €
Hausgeld 296,60 €
Preis / m² 3.464,74 €
Käuferprovision 7,14 % inkl. MwSt.
Stadt 10627 Berlin
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 73,31 m²
Zustand: gepflegt
Baujahr 1995
Personenaufzug
Energieträger Fernheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergieverbrauch 63,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 28.07.2018

Das Objekt befindet sich im Berliner Stadtteil Charlottenburg - im Herzen der City West und somit in einer der beliebtesten Lagen von Berlin Charlottenburg. In unmittelbarer Umgebung bieten der exklusive Kurfürstendamm sowie die Wilmersdorfer Arcaden verschiedenste Shoppingmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindungen in jegliche Richtungen sind hervorragend. Fußläufig ist der S-Bahnhof Charlottenburg, der U-Bahnhof Wilmersdorfer Straße sowie der U-Bahnhof Bismarckstraße und diverse Bushaltestellen zu erreichen.

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss. Die geräumigen fast 74 m² Wohnfläche sind optimal aufgeteilt in ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche und Badezimmer.

Die Immobilie wird als Kapitalanlage angeboten. Das Mietverhältnis besteht seit 2001 auf unbefristete Zeit zu einer Kaltmiete von aktuell 527,83 €. Eine Eigennutzung ist erst nach Ablauf der üblichen Frist von 10 Jahren nach Erwerb der Wohnung möglich.

Das Haus mit einem Personenaufzug wurde im Jahre 1995 erbaut und besteht aus 13 Wohneinheiten. Zudem besitzt das Haus eine Tiefgarage mit 15 PKW-Stellplätzen, welche ebenfalls zu einem Preis von 30.000,- € je Einstellplatz verkauft werden. Aktuell sind gerade die Hausfassaden und Treppenhäuser renoviert worden. Die ruhige Lage ist absolut ideal und hervorragend angebunden. Einen 360-Grad-Rundgang durch das Treppenhaus und den Innenhof des Hauses finden Sie unter: https://ogulo.de/3718/IM-FR-43a.1

Entdecken Sie unser Projekt: www.fritsche43.de

ADEN Immo ist ein deutsch-französisches Unternehmen, das sich auf den Berliner Immobilienmarkt spezialisiert hat. Wir bieten unseren Kunden eine kompetente, freundliche und umfangreiche Betreuung bei der Realisierung persönlicher Wohn- und Investitionsprojekte. Transparent und individuell beraten wir im Rahmen des Kaufes, Verkaufes oder der Vermietung einer eigenen Berliner Immobilie. Der persönliche und nachhaltige Kontakt zu unseren Kunden ist uns dabei besonders wichtig. Kontaktieren Sie uns noch heute 030/220661177

Gesamtfläche: 73,31 m², vermietbare Fläche: 73,31 m², Grundstücksfläche: 73,31 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Nettorendite Ist in %: 2.49
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.333,96 EUR

kalaydo.de-Code: a036de87
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Ihr Kontakt:
Frau Jeannette Zentel-Schertlin
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ADEN Immo GmbH
Mehringdamm 77
10965 Berlin
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