Im pulsierenden Herzen von Barmbek - schön geschnittene 3 Zi. Wohnung mit Balkon

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
249.000,00 € ca. 59,00 m² 3
kalaydo.de-Code aa9b1ece
Anzeige vom 13.06.2019
Objekt-Nr. 2QSWY4K
Referenznummer mk227
Kaufpreis 249.000,00 €
Hausgeld 210,00 €
Käuferprovision 7,14% inkl. MwSt.
Stadt 22307 Hamburg
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 59,00 m²
Zustand: renovierungsbedürftig
Baujahr 1936
Energieträger Fernwärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1936
Endenergieverbrauch 127,30 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis 14.05.2029

Barmbek-Nord ist ein boomender Stadtteil im Bezirk Hamburg-Nord der Freien und Hansestadt Hamburg. Bis 1951 bildete er zusammen mit Barmbek-Süd und Dulsberg den Stadtteil Barmbek.

Die Hamburger Innenstadt ist etwa fünf Kilometer entfernt und lässt sich leicht mit den fußläufig erreichbaren öffentlichen Nahverkehrsmitteln wie U-Bahn-Linie 3, den S-Bahn-Linien 1 und 11 und vielen Buslinien besuchen, ebenso gelangen Sie unkompliziert zum Flughafen Fuhlsbüttel.

Rund um die Einkaufsstraße Fuhlsbüttler Straße finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten nebst Wochenmarkt für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Banken und eine riesige Auswahl an Restaurants.

Der großzügig angelegte Hamburger Stadtpark mit seinem Planetarium und dem Stadtparkbad sind schnell mit dem Fahrrad zu erreichen.
Bekannte Sportvereine wie der HSV Barmbek-Uhlenhorst oder der SC Urania Hamburg sind vor Ihrer neuen Haustür zuhause.

Kindergärten und Schulen wie das Margaretha-Rothe-Gymnasium, die Stadtteilschulen Helmuth Hübener und Barmbek, die Grundschulen Genslerstraße und Lämmersieth als auch private Schulen befinden sich in Ihrem neuen Umfeld.

Leben Sie den strahlenden Stadtteil Barmbek-Nord.

+ 3 Zimmer
+ ca. 59 m²
+ Balkon
+ Zentralheizung
+ gepflegte Wohnanlage
+ Frei lieferbar

Pflichtangaben gem. EnEV vom 18.11.2013

Energieausweistyp : Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger : Heizwerk, fossil
Baujahr gem. Energieausweis : 1936
Energieverbrauch Wärme : 127,3 kWh/(m2*a)
Energieverbrauch für Warmwasser entahlten : ja
Energieeffizienzklasse : D
Energieausweis gültig bis : 14.05.2029

In einem um 1936 gebauten Wohn- und Geschäftshaus bieten wir Ihnen diese charmte Wohnung zum Kauf an. Die Wohnfläche von ca. 59 m² verteilt sich auf 3 gut geschnittene Zimmer, Wohnküche, Wohnungsflur und ein kleines Vollbad. An das Wohnzimmer schließt sich ein kleiner Balkon mit Westausrichtung an.

Die Fenster wurden vor einigen Jahren durch Kunststofffenster mit Isolierverglasung ersetzt. Die Beheizung erfolgt durch eine Zentralheizung (Fernwärme).

Das Hausgeld beträgt monatlich derzeit 210,- €.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

kalaydo.de-Code: aa9b1ece
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Frau Mandy Kitschke
/
I.P.C. Immobilien
Stolper Str. 4c
22145 Hamburg
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
22307 Hamburg