Immer viele vorgemerkte Mietinteressenten = 2 x 1-Zimmer-ETW´s = 100% vermietet = jeweils mit Süd-Balkon + KFZ-Stellplatz = sehr gepflegte Anlage + se

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
80.000,00 € ca. 75,84 m² 2
kalaydo.de-Code a0031f0c
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2BRJ64W
Referenznummer 61519271
Kaufpreis 80.000,00 €
Hausgeld 214,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises
Stadt 06618 Naumburg
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 75,84 m²
Zustand: gepflegt
Baujahr 1996
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage, in einem der nachgefragtesten Wohngebiete der Domstadt Naumburg.

Es handelt sich um ein ruhiges, kleines Wohngebiet mit sehr guter Verkehrsanbindung. Supermarkt, Bau- und Möbelmarkt sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnanlage befindet sich ca. 10 Minuten vom Stadtkern entfernt.

Die zum Verkauf stehenden 2x 1-Zimmer-Wohnung befinden sich im I. Obergeschoss mitte und Dachgeschoss mitte und verfügen jeweils über einen Balkon.

Die zeitgemäß ausgestatteten Eigentumswohnung haben in allen Räumen Laminat, bis auf Küche und Bad, die mit modernen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet sind. Die Bäder sind mit Waschmaschinenanschluss, Waschtisch und Badewanne ausgestattet.

Innentüren und Fenster entsprechen dem Stand der heutigen Technik.

Die Wände und Decken in sämtlichen Räumen sind Raufaser weiß gestrichen.

Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum.

Die moderne Wohnanlage wurde 1996 neugebaut und besteht aus 12 Wohneinheiten. Die Balkone bzw. Dachterrassen runden die moderne Architektur ab.

Das befahrbare Grundstück ist inmitten einer 30-iger Zone, was die liebevoll gestalteten Außenanlagen besonders in den Blickpunkt des Betrachtes stellt.

Die Wohnlage und der Zustand des Objektes ist als gut einzustufen.

Darüber hinaus dienen als Gemeinschaftseigentum Fahrrad- und Trockenraum und eine moderne Gaszentralheizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung.

Der Miteigentumsanteil beträgt je Wohnung 245/10.000stel

Das monatliche Wohngeld beträgt für die Wohnung im I. OG mitte € 112,85, für die Wohnung im Dachgeschoss mitte € 101,18 jeweils inklusive Verwaltergebühr und Instandhaltungsrücklage.

Grundstücksfläche: 838,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt

Mieteinnahmen pro Jahr: 5.280 EUR

kalaydo.de-Code: a0031f0c
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Ihr Kontakt:
Herr Thomas Böckeler
/
Thomas Böckeler Immobilien-Management
Goetheweg 3
06618 Naumburg
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