IMMOBILIEN SCHWANKL- Solide und ruhige Eigentumswohnung am Rande v. Haltern

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
125.000,00 € ca. 69,00 m² 3,5
kalaydo.de-Code a04f064c
Anzeige vom 01.09.2017
Objekt-Nr. 2GYK945
Referenznummer 2017-0109-2
Kaufpreis 125.000,00 €
Hausgeld 185,00 €
Käuferprovision 3.57 % inkl. MwSt.
Stadt 45721 Haltern am See
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 69,00 m²
Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil
Zustand: gepflegt
Baujahr 1986
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 184
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 143,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Diese Wohnung liegt am Rande der Stadt Haltern in einer Sackgasse. Umgeben von ausschließlich Ein- und Zweifamilienhäusern ist die Lage sehr ruhig und seriös.
Die ruhige Stadtrandlage bietet aber trotzdem kurze Wege zu allen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. So sind sie schon nach 800 Metern im Zentrum andererseits aber auch nach 300 m am Halterner Stausee, der auf jeden Fall mit seinen 4 Yachthäfen punkten kann. Schulen und Kindergarten sind ebenso fußläufig erreicht, wie diverse Restaurationen.
Durch die Lage inmitten des Naturschutzgebietes Haard ist die Naherholung immer in Reichweite.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut strukturiert und die Nahe Anbindung an die A43 und diverse Bundesstraßen garantiert das schnelle Erreichen der umliegenden Städte.

Es bietet sich Ihnen hier die Möglichkeit, eine in 1985 erbaute Wohnung in einem 4-Familienhaus zu erwerben.
Die Wohnung liegt in der 1. Etage und verfügt über 3 Zimmer, einem Bad, einer Kochnische und einem Balkon.
Die insgesamt 68,77 m² Wohnfläche werden noch mit 5,18 m² Nutzfläche in Form eines eigenen Kellerraumes ergänzt. Ferner stehen diverse Gemeinschaftskellerräume zur Verfügung. Die Diele verfügt noch über einen Abstellraum bzw. eine Garderobe. Der helle Marmorboden lässt die Wohnung hell und freundlich wirken.
Ferner ist jede Wohnung separat mit einer Etagengasheizung ausgestattet, so dass Sie unabhängig von den anderen Eigentümern Verträge mit dem für Sie interessantesten Versorger abschließen können.
Derzeit ist die Wohnung vermietet. Die Einnahmen liegen derzeit bei 425,00 € zuzüglich Betriebskosten, die alljährlich abgerechnet werden.
Das Hausgeld beträgt derzeit 184 € und beinhaltet auch umlagefähige Bestandteile, wie Wasser, Abwasser, Niederschlagswasser, Müllabfuhr, Allgemeinstrom, Versicherung, Kabelgebühr, Schornsteinfeger und die Pflege der Außenanlagen.
Das Haus verfügt über Kabelfernsehen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Eigentümers/Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Alle Maße und Mengen sind ca. - Angaben und nicht verbindlich.

Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Erbbaurecht nicht vorhanden

kalaydo.de-Code: a04f064c
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Ihr Kontakt:
Cornelia Schwankl
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Immobilien und Hausverwaltung
Hardtstr. 181
46282 Dorsten
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45721 Haltern am See