Immobilienpaket mit 2 tollen Singlewohnungen ( incl. Tiefgarage, Lift in Zentrumsnaher Lage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
189.000,00 € ca. 134,00 m² 4
kalaydo.de-Code a03908ae
Anzeige vom 20.06.2017
Objekt-Nr. 2F52Q44
Kaufpreis 189.000,00 €(Verhandlungsbasis)
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 11.500,- € incl. MwSt. zahlbar nach Vertragsabschluss. Die angegebene Provision gilt als fixiert auf Basis des Angebotspreises. Kaufpreisreduzierungen haben keinen Einfluss auf die Höhe der Provision.
Abschreibung / Anlage Kapitalanlage
Stadt 99086 Erfurt
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
frei werdend, vermietet
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 134,00 m²
Bad mit Dusche
Einbauküche, offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
seniorengerechtes Wohnen
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt, renoviert
Abstellraum, Haustiere erlaubt, Kelleranteil
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Kabelanschluss
Baujahr 1996
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 72,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

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Bei dem hier angebotenen Immobilienpaket handelt es sich um 2 Wohnungen mit je 2 ZKB. Bei den Wohnungen handelt es sich um zwei kleine aber feine Singlewohnungen in Erfurt-Ilversgehofen. Die Wohnungen befinden sich im Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses mit vielen Annehmlichkeiten. Neben einen Lift der einem die Einkäufe bequem in die Obergeschosse bringt verfügt die Wohnung auch noch über eine in der Stadt wichtige Errungenschaften, wie je einen+ eigenen Tiefgarage Stellplatz (Welcher im Preis inkludiert ist). Was keine Parkplatzsuche mehr bedeutet sowie ein Eisfreies Fahrzeug im Winter. Die Wohnungen selber haben eine zum Wohn-/Esszimmer hin geöffnete Küche (Einbauküche vorhanden). Ein geräumiges Schlafzimmer jeweils mit französischem Balkon. Sowie je ein innen liegende Duschbäder und unverzichtbare Abstellkammern und die obligatorischen Kellerräume. Eine der beiden Wohnungen ist seit über 15 Jahren bereits vermietet (Miete p. a. 5.640,-€), die andere ist derzeit noch leer. Hier wird eine Miete von 5.820,-€ angestrebt. Interessenten sind da und die Verhandlungen laufen. Bei einem kurzfristigen Kauf könnte hier noch Einfluss genommen werden.

Die Lage der Wohnungen ist allein deswegen sehr interessant, da die Geschäfte des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und Banken) kurzfristig fußläufig erreichbar sind. Selbiges gilt natürlich auch für die öffentlichen Verkehrsmittel.

Hinweis: Irrtum, Auslassung und Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass das Angebot ausschließlich für Sie und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Im Falle der Zuwiderhandlung können Schadensersatzansprüche geltend gemacht werden. Das Exposè wurde auf Grundlage von Informationen des Verkäufers und uns vorliegenden Unterlagen erstellt und von uns nicht geprüft. Wir übernehmen für deren Richtigkeit keine Haftung. Das angebotene Objekt wurde nebst Kontaktverknüpfung im Datensystem " Lagler" erfasst und ist damit auch ohne schriftlichen Nachweis nach Vertragsabschluß provisionspflichtig bindend und gerichtsverwertbar !

Rechtshinweis: Mit einer Anfrage erklärt sich jeder Interessent damit einverstanden, dass die Firma Olma Immobilien GbR ihn telefonisch kontaktieren oder schriftlich ein Kaufangebot und ein Exposé zusenden darf. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Gewähr

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kalaydo.de-Code: a03908ae
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Ihr Kontakt:
Herr Dirk Olma
Olma-Immobilien GbR
Erfurter Straße 3
35083 Wetter
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