In die Zukunft investieren - vermietete, attraktive 3-Zimmer Wohnung in Rahnsdorf

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
200.000,00 € ca. 72,34 m² 3
kalaydo.de-Code a045b352
Anzeige vom 01.08.2017
Objekt-Nr. 2FPEE4P
Referenznummer 6029
Kaufpreis 200.000,00 €
Hausgeld 258,00 €
Käuferprovision 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 12589 Berlin/Köpenik
Straße
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 72,34 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Balkon
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Zustand: gepflegt
Baujahr 1999
Zustand: Neubau
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1999
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 135,40 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 01.12.2023

Der Stadtteil "Rahnsdorf" liegt in "Treptow-Köpenik", dies ist der östlichste und zugleich südlichste Bezirk der Stadt Berlin. Er hat die größte Wald-, sowie Wasserfläche der Stadt (50 % Wald- und 17 % Wasserfläche) und ist somit der am dünnsten besiedelte Stadtteil Berlins mit zugleich einer gehobenen Sozialstruktur. Einer der Anziehungspunkte dieses Bezirkes ist der Müggelsee, dieser lädt zum verweilen und entspannen ein. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich direkt im Stadtteil ein Gymnasium im Bezirk Köpenick. Alle weiteren Versorgungseinrichtungen sind im Bezirk vorhanden. Über die A113, die A117 und die B96a können Sie den Stadteil gut mit dem Auto erreichen, darüber hinaus ist er verbunden durch die S-Bahnlinien S3, S8, S9, S41, S42, S45, S46, S47, S85.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Bad verfügt über eine Wanne und eine Dusche. Die Duschabtrennung aus Echtglas wurde 2015 erneuert. Der Fußboden sowie die Wände sind zeitlos weiß gefliest worden. Ebenso schlicht wurde die Küche gehalten, weiße Fliesen auf dem Boden und ein heller Fliesenspiegel lassen Freiraum zur kreativen Gestaltung. Die Küchenmöbel inklusive der Geräte sind Eigentum des Mieters. Der Rest der Wohnung wurde vor kurzer Zeit mit einem schönen Laminatboden versehen. Die Ausstattung der Wohnung entspricht größtenteils dem Baujahr. Zum Objekt gehört ebenfalls ein Kellerraum sowie ein Stellplatz im Fahrradkeller.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie die Wohnung für sich sprechen.

Ruhig und grün gelegen präsentiert sich diese 3-Zimmer Wohnung in einem gepflegten und ansprechenden Mehrfamilienhaus. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss, auf dieser Ebene befinden sich zwei Wohneinheiten. Durch die Wohnungstür hindurch gelangen Sie in den Flur. Von hier aus verteilen sich die verschiedenen Wohnbereiche und auch eine Abstellmöglichkeit findet Platz. Das Bad liegt gleiche vorne an. Den Flur entlang befinden sich Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer. Der große Wohnbereich ist mit einer offenen Küche versehen und hat einen direkten Zugang zum Balkon. Dieser liegt hinter dem Haus und ist, sowie die gesamte Wohnung, gut geschnitten. Durch die großzügigen Fenster kommt viel Tageslicht herein und der hohe Kniestock sorgt für außergewöhnlich viel Stellfläche in dieser charmanten Wohnung.
Die Wohnung ist gut vermietet. Es werden Mieteinnahmen von € 7.552,32 p.a. erzielt.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 6, Lage im Wohngebiet

kalaydo.de-Code: a045b352
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Ihr Kontakt:
Herr Rolf Jacobsen
/
Jacobsen Immobilienagentur
Königstr. 31
24837 Schleswig
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12589 Berlin/Köpenik