In perfekter Lage zur Universitätsstadt Erlangen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
349.000,00 € ca. 105,00 m² 3,5
kalaydo.de-Code ab81aa56
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2L6JP4G
Referenznummer 254.057
Kaufpreis 349.000,00 €
Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Stadt 91341 Röttenbach
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 105,00 m²
Balkon, Garten, Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Teppichboden
Zustand: gepflegt
Kabelanschluss
Baujahr 1990
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1990
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 143,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis

Röttenbach ist ca. 15 km von Erlangen entfernt, liegt im Landkreis Erlangen-Höchstadt und bietet sehr viel für Familien und Kinder. Z. D. Kindergärten, Grund- und Hauptschule, eine offene Ganztagsschule und eine professionelle Mittagsbetreuung. Sportvereine, Freizeitangebote und vieles mehr stehen Ihnen hier zur Verfügung.

Dinge für den täglichen Bedarf finden Sie im nahen Umfeld.

An den ÖPNV angebunden sind Sie mit dem Stadtbus in ca.
20 Minuten am Erlanger Hauptbahnhof. S-Bahn, Regionalzug und weitere Busverbindungen stehen zur Verfügung. Über den Nachbarort Dechsendorf kommen Sie direkt auf die A3 (Richtung Würzburg/Nürnberg Nord und das Autobahnkreuz A9/A3/A6). Über Baiersdorf erreichen Sie die A73 (Richtung Coburg/Fürth/Nürnberg). Ebenso verläuft im nördlichen Teil die B470 (Richtung Adelsdorf/ Forchheim).

* Bad mit Fenster (WT, WC, BD, Badewanne)
* Einbauküche
* Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
* Dachterrasse
* Garage
* Garten zur alleinigen Nutzung


Röttenbach: 3 1/2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit großer Dachterrasse, Gartenanteil und Garage
in ruhiger Lage.

Hier handelt es sich um ein Dreifamilienhaus, welches 1990 in massiver Bauweise erstellt wurde (Porotonstein 36,5).
Die im Dachgeschoss gelegene Wohnung mit insgesamt rund 105 qm Wohnfläche ist großzügig geschnitten und eignet sich hervorragend für ein Paar oder eine kleine Familie.
Ein architektonisch durchdachter Grundriss bietet hier viel Potenzial, um Ihren eigenen Wohnstyle einzurichten.
Von der Dachterrasse aus blicken Sie über die umliegenden Häuser direkt in die Natur.
Für Ihr Fahrzeug ist eine Pkw-Garage mit elektrischem Rolltor vorhanden.
Der Spitzboden ist der Wohnung zugeschrieben, die Dachlukentreppe ermöglicht hier den Zugang. Außerdem gehören zur Wohnung ein separates Kellerabteil und ein kleiner Garten, der Ihnen zugewiesen ist.

Bevorzugen Sie die ideale, ruhige und zentrale Lage?
Innerhalb nur weniger Gehminuten erreichen Sie den Stadtbus und sind mit dem ÖPNV sehr schnell in allen Richtungen unterwegs.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

kalaydo.de-Code: ab81aa56
11 Aufrufe online seit 08.08.2018 Verstoß melden
Büro Nürnberg
/ -
Garant Immobilien Franken GmbH
Schweinauer Hauptstraße 38
90441 Nürnberg
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG.Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
91341 Röttenbach