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Individuell geschnittene DG-Wohnung in zentraler Lage ***Bezugsfrei zum 08/2020***Sonnenbalkon***Wannenbad***

219.000 € Kaufpreis
68,32 m² Wohnfläche
2,5 Zimmer
Kaufpreis 219.000 €
Hausgeld 291 €
Käuferprovision Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
Gewerblich Bad mit Wanne Balkon Einbauküche Gas Laminat, Parkettboden Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code aee88873
Online-ID 2vpqh45
Referenznummer 7309
Objektdaten
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 01.08.2020
Zimmer 2.5
Wohnfläche 68,32 m²
Bad mit Wanne
Balkon
Einbauküche
Böden: Laminat, Parkettboden
Baujahr 1999
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1996
Endenergieverbrauch 125,50 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis
Geschoß

DG-links (WE6)

Objektbeschreibung

Die sehr gepflegte, unterkellerte Wohnanlage, Baujahr 1999, besteht aus 6 Wohneinheiten die zur hälfte vermietet sind. Hinter dem Haus befindet sich der großzügig angelegte Gemeinschaftsgarten, mit kleinem Spielplatz. Weiterhin steht ein Fahrradabstellkeller zur Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich im DG/2.OG (ohne Lift) und bietet mit seiner Wohnfläche ideale Wohnbedingungen für Paare oder einer Familie mit einem Kind. Der vorteilhafte Grundriss besteht aus einem zentralen Flur, um den herum sich ein großes Wohnzimmer (ca. 20m²), ein gemütliches Schlafzimmer (ca. 15m²), ein kleines Kinder-/Arbeitszimmer (ca. 11m²), eine Küche mit Einbauküche sowie ein innenliegendes Badezimmer anordnen. Über eine Einschubtreppe vom Flur aus, ist der Spitzboden (ca. 10m²) zu erreichen. Dieser verfügt über zwei Dachflächenfenster und kann individuell als weitere Abstellfläche genutzt werden. Vom Wohnzimmer aus ist der Sonnenbalkon zu erreichen, der einen herrlichen Grünblick freigibt. Das innenliegende Badezimmer ist Raumhoch gefliest und mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Hänge-WC ausgestattet. Weiterhin befindet sich hier der Anschluss für eine Waschmaschine. Im Wohnzimmer liegt Parkettfußboden, die beiden Schlafräume sind mit einem Laminatfußboden ausgestattet. Ein Kellerverschlag bietet zusätzlichen Stauraum. Durch den individuellen Grundriss und den vielen Dachschrägen, ist die Wohnung etwas ganz besonderes.

Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Heizungsanlage. Telefon- und Kabelanschluss liegen an.

Die Wohnung wird zum 01.07.2020 bezugsfrei und kann sofort bezogen werden. Das Wohngeld beträgt mtl. 291,00 EUR, inkl. 15,21 EUR Instandhaltungsrücklage.

Lage

Die Wohnung liegt in Berlin-Lichtenberg (Karlshorst) unweit dem Tierpark und der Wuhlheide, die zur aktiven Freizeitgestaltung einladen. Einkaufmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Dienstleister sind in der direkten Umgebung reichlich vorhanden. Mit der Tram (M17, 27) ist der S-Bahnhof Karlshorst in wenigen Minuten zu erreichen. Über die Landsberger und Frankfurter Allee bestehen gute Straßenverbindungen zur City Ost und zum Umland.

Stadt 10318 Berlin-Lichtenberg
Ausstattung

- Zentralheizung + Warmwasser
- Balkon (West)
- Laminat/Parkett
- einfache Einbauküche
- gefl. Wannenbad mit WM-Anschluss
- zuzätzl. Spitzboden
- Telefon-/Kabelanschluss
- Keller

Provision

Die Provision beträgt 7,14 % vom Kaufpreis incl. 19% MwSt. und ist vom Käufer, an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN, zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

Sonstige Angaben

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Wir unterstützen Sie professionell in allen Angelegenheiten und vermitteln Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis. Sie können sich zurücklehnen, denn wir zeigen Ihnen effektive Maßnahmen für eine erfolgreiche Vermittlung. Wir möchten Ihnen damit das Gefühl von Sicherheit und Transparenz vermitteln.

Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@werneburg-immobilien.de). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666.

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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Herr Alexander Werneburg
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WERNEBURG IMMOBILIEN
Marientaler Straße 24a
12437 Berlin