Individuell gestaltbare 81 m² ETW in bester Lage von Seeheim *Stellplatz *2 TG Plätze

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
175.000,00 € ca. 81,00 m² 2,3
kalaydo.de-Code a030ca24
Anzeige vom 25.05.2017
Objekt-Nr. 2KKGF42
Referenznummer DA-GN0377
Kaufpreis 175.000,00 €
Hausgeld 210,00 €
Käuferprovision 5,95 % Käuferprovision inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Stadt 64342 Seeheim-Jugenheim
Kategorie Wohnung
vermietet
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 2.3
Wohnfläche ca. 81,00 m²
Bad mit Dusche
Weitere Räume: Kelleranteil
barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen
Böden: Fliesenboden
Zustand: gepflegt
barrierefrei, , seniorengerechtes Wohnen
Baujahr 1998
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1998
Endenergiebedarf 120,30 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

5,95 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt
*************** Wichtig ***************

Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte unbedingt nachfolgende Daten des Kaufinteressenten im Kontaktformular angeben

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- komplette Anschrift
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*********** Danke für Ihr Verständnis ***********

Sehr gute Lage in Seeheim.

Hervorragene Infrastruktur

Hervorragende Anbindung an ÖPNV und BAB A 5 / A 67

Fliesen
Rolläden
Duschbad
Die einzelnen Räume bestehen im Moment aus leicht zu entfernenden Trennwänden und können individuell entfernt bzw. geändert werden.
Aufteilung aktuell:
Abstellraum
Personalraum
Großer in verschiedene Einzelräume unterteilter Geschäftsraum
Kellerraum
Gemeinschafts-Waschraum
Ein Kfz.-Stellplatz
Zwei abschließbare Garagen in der Tiefgarage

Dieses im Herzen von Seeheim gelegene Objekt ist zur Zeit als Ladenlokal vermietet. Es wird darum gebeten die Geschäftsräume ohne Termin nicht zu betreten, da der Geschäftsbetrieb nicht gestört werden soll. Das Personal kann keinerlei Angaben zum Objekt machen.

Es besteht die Möglichkeit diese Immobilie nach eigenem Geschmack als 2-3 Zimmerwohnung oder auch als Loft umzugestalten.

Weitergehende Unterlagen erhalten Sie gerne per Email unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten

Der monatliche Mietzins für das Objekt beträgt Euro 600,00,
sowie für den Stellplatz Euro 25,00.

Die beiden abschließbaren Garagen in der Tiefgarage sind für je Euro 60,00 vermietet.

Das monatliche Hausgeld beträgt 210,00 Euro, wovon 150,00 Euro als Nebenkosten dienen und ca. 60,00 Euro in die Rücklagen fließen.

Das Rücklagenkonto beträgt 29.000,00 Euro.

Frau Gabriele Nolde
Lizenzpartnerin IAD GmbH
In der Grube 20, 64342 Seeheim-Jugenheim
Tel.: 0172 6522269
Email: g.nolde@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Kreisausschuss des Landkreises Darmstadt-Dieburg Jägertorstr. 207, 64289 Darmstadt

Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Lage im Mischgebiet

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.940 EUR
1 Stellplatz
2 Tiefgaragenstellplätze

kalaydo.de-Code: a030ca24
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Ihr Kontakt:
Frau Gabriele Nolde Lizenzpartner IAD
+
IA
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf
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64342 Seeheim-Jugenheim