Individuelle 3.5 Zimmer - Wohnung in Erkrath am Hochdahler Markt

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
219.000,00 € ca. 105,00 m² 3,5
kalaydo.de-Code a05365f2
Anzeige vom 17.09.2017
Objekt-Nr. 2GMKY4B
Referenznummer 738
Kaufpreis 219.000,00 €
Hausgeld 388,00 €
2 Stellplätze , je 9.000,00 €
Käuferprovision 3,57 inkl. MwSt inkl. MwSt.
Stadt 40699 Erkrath
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 105,00 m²
Gäste-WC
Kabelanschluss
Baujahr 1985
Personenaufzug
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung

Das Objekt liegt in einem gepflegten Wohngebiet von Erkrath - Hochdahl am Hochdahler Markt. Hochdahl gehört zu den beliebten Wohnlagen im unmittelbaren Einzugsbereich der Landeshauptstadt Düsseldorf. Die Einwohner schätzen die zentrale, grüne Lage und die guten Verkehrsverbindungen nach Düsseldorf und zu den umliegenden Autobahnen. Die A 46 und A 3 sind in nur wenigen Minuten erreichbar und bieten damit beste Anbindungen ins Bergische Land, Ruhrgebiet, Rheinland und zum Niederrhein.

Das Haus und die Wohnung (in Südausrichtung) sind in einem sehr gepflegtem Zustand. Angenehme helle Räume - bodentiefe Fenster - heller PVC-Belag - 2012 Modernisierung der Gäste WC's - weisse und graue Fliesen mit weisser Sanitärkeramik.

Helle 3.5 Zimmer - Wohnung gelegen im 2. Obergeschoss eines beliebten Wohn- und Geschäftshauses am Hochdahler Markt. Die Wohnung hat einen sehr individuellen Grundriss und wird aktuell als Arztpraxis genutzt. Sie kann mit wenigen Umbaumaßnahmen in komfortabelen Wohnraum rückkgebaut werden.

Das Objekt kann nach Absprache übernommen werden. Aktuell betragen die Nettomieteinnahmen EUR 12.720. Zur Wohnung gehören zwei Kellerabteile und zwei TG - Stellplätze. Kaufpreis je Stellplatz EUR 9.000.















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Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis: 9000,00 EUR

kalaydo.de-Code: a05365f2
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Ihr Kontakt:
Frau Claudia Engelhardt
/
/
m² Immobilien GmbH
Gräfrather Markt 4
42653 Solingen
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