***** Ingolstadt-Haunwöhr*****Helle, moderne 2 Zimmerwohnung

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
230.000,00 € ca. 56,00 m² 2
kalaydo.de-Code a0388b2a
Anzeige vom 19.06.2017
Objekt-Nr. 2FAVZ43
Referenznummer 2118
Kaufpreis 230.000,00 €
Hausgeld 125,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 4,76 % inkl. 19 % Mwst aus der Kaufsumme
Stadt 85051 Ingolstadt / Haunwöhr
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 56,00 m²
Balkon
Kabelanschluss
Baujahr 2001
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2001
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 98,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 29.04.2018

Gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Ärzte, Schulen, Apotheke, Busverbindung.

Die Einwohnerzahl der Stadt Ingolstadt wächst ständig und hat nun die Marke von 130.000 überschritten. Ingolstadt ist die am stärksten wachsende Stadt Deutschlands. Die Wirtschaft der Region ist mit Audi und einer Vielzahl von Zulieferbetrieben sowie dem Güterverkehrszentrum stark von der Automobilindustrie geprägt. Hierzu trägt auch die Nähe zum Großraum München bei, ca. 10.000 Ingolstädter pendeln täglich in den Ballungsraum. Ingolstadt gewinnt als Hochschulstandort an Bedeutung und entwickelt sich der Fläche nach zur viertgrößten Stadt nach München, Nürnberg und Augsburg und nach der Einwohnerzahl zur achtgrößten in Bayern. Am Hauptbahnhof halten die ICE-Züge mit Anschlussverbindungen ins gesamte Bundesgebiet.

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines um 1962 massiv erbauten Mehrfamilienhauses in grüner und zentraler Lage. Das Dachgeschoß selbst wurde erst im Jahre 2001 ausgebaut und bezogen.

Das Wohnzimmer bildet in dieser Wohnung den Hauptwohnbereich und ist mit hellem Laminat ausgestattet. Highlight ist hier die eigentlich offene Küche mit Essbereich, die elegant vom Wohnbereich getrennt ist. So wirkt der Wohnbereich mit der offenen Diele noch viel großzügiger.
Die freien Stunden kann man auf der windgeschützten nicht einsehbare Dachterrasse, die zur West-Seite zeigt, genießen.

Das Badezimmer ist komplett weiß gefliest und besitzt eine Wanne, eine Dusche, ein WC, Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluß sowie ein Fenster. Alle Zimmer sind bequem vom Flur aus zu erreichen. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Platz. Die Wohnräume sind alle mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt.

Die Einbauküche sowie das Carport sind im Kaufpreis enthalten.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Aktuell ist die Wohnung gut vermietet.

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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

1 Stellplatz

kalaydo.de-Code: a0388b2a
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Ihr Kontakt:
Frau Petra Theisinger
/
Theisinger Immobilien GmbH
Lorenz-Schmidt Str. 36
85055 Ingolstadt
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85051 Ingolstadt / Haunwöhr