INGOLSTADT - Neubau - 2 Zi. Gartenwohnung - West (Gartenfläche ca. 55,94 m²).

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
311.472,00 € ca. 57,68 m² 2
kalaydo.de-Code a032b682
Anzeige vom 31.05.2017
Objekt-Nr. 2EK684T
Referenznummer A3276
Kaufpreis 311.472,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 85051 Ingolstadt
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
frei
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 57,68 m²
Gäste-WC
voll unterkellert
offene Küche
Weitere Räume: Hobbyraum, Kelleranteil
barrierefrei
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Kunststofffenster
Zustand: Erstbezug, gehoben
Kabelanschluss
Baujahr 2018
Zustand: Neubau
Personenaufzug
1 Stellplatz: Garage, Tiefgarage
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Endenergieverbrauch 55,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis

Auf einem absolut ruhigen Eckgrundstück mit ca. 900m² in Ingolstadt-Südwest entsteht ein architektonisch
anspruchsvolles und zeitgemässes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen zwischen 1,5 und 4 Zimmern sowie 2 Penthouses
mit Aufzug und Tiefgarage.
Die sonnige 2 Zimmer - Wohnung ist nach West ausgerichtet und verfügt über eine Wohn-Nutzfläche von ca. 65,32m² und einer Wohnfläche von ca. 57,68m². Die Gartenfläche beträgt ca. 55,94 m². Die Wohnung ist nachfolgend aufgeteilt:
1 großzügiger Wohn-Essbereich
1 offene Küche
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Highlights
· Aussen- und tragende Innenwände in massiver Bauweise
· Wohnungen und Tiefgarage barrierefrei erreichbar
· EnEv 2014 Stand 2016
· Terrassenbelag in Naturstein
· Wohnräume in Eichenparkett
· Elektrische Rollläden aus Aluminium
· Hochwertige Badausstattung (Villeroy & Boch, Hansa etc.)
· Bodengleiche Duschen
· Sonderwünsche werden nach technischen Möglichkeiten umgesetzt.
Besprechen Sie Ihre Wünsch mit uns. Ihr Ansprechpartner Andrea Dallmaier 089-89048775-21

Ingolstadt ist viertgrößte deutsche Stadt an der Donau und gehört zu den am schnellsten wachsenden Städten in Deutschland.
Die Stadt verfügt über 2 Hochschulen sowie eine malerische Altstadt.
Ingolstadt, ein wichtiger Standort der deutschen Automobilindustrie, ist Unternehmenssitz und größter Produktionsstandort des Automobilherstellers Audi, eines Tochterunternehmens von Volkswagen.
Des weiteren finden Sie hier über 13 Museen unterschiedlicher Träger.
Größtes und ältestes Museum in der Stadt ist das Bayerische Armeemuseum.Das 1973 eröffnete Deutsche Medizinhistorische Museum, das in der "Alten Anatomie" untergebracht ist, zeigt die Entwicklung der Medizin seit der Zeit des Alten Ägyptens und ist das einzige Museum dieser Art in Deutschland.

- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- offene Küche
- Kunststofffenster 3-fach Isolierverglasung
- Elektrische Aluminium Rollläden
- Fussbodenheizung einzeln regelbar
- große Terrasse
- Parkettböden Eiche
- Fliesen Feinsteinzeug Grösse 60cm x 30cm
- Sanitärausstattung Villeroy & Boch
- bodengleiche Duschen
- Tiefgaragenstellplatz
- barrierefrei

zum Hauptbahnhof sind es fußläufig ca. 10 min.

1 Tiefgaragenstellplatz

kalaydo.de-Code: a032b682
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Ihr Kontakt:
Frau Andrea Dallmaier
--
+
Grafenburg Immobilien GmbH
Kerschensteinerstr. 6
82166 Gräfelfing
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85051 Ingolstadt