Interessante 2-Zimmer-Neubau-Garten-Wohnung - Grödig, Anlageobjekt

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
263.120,00 € ca. 51,24 m² 2
kalaydo.de-Code a64bf954
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LXCT4G
Referenznummer OBGC20180808112614867elhpv2g2my
Kaufpreis 263.120,00 €
Käuferprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stadt 5082 Grödig
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab ca. Herbst 2019
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 51,24 m²
Bad mit Dusche
Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
barrierefrei
Böden: Parkettboden
Zustand: Erstbezug
Abstellraum, , Wasch-Trockenraum
Kabelanschluss
Baujahr 2018
Zustand: Neubau
1 Stellplatz: Stellplatz
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 33,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) ,72 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A++
Gültigkeit bis

Sonnen-Ruhelage Grödig

INTERESSANTE, NEUE 2-ZIMMER-GARTEN-WOHNUNG - GRÖDIG (T2) - ANLAGEOBJEKT

 

Im Süden von Salzburg, im beliebten Ort Grödig, wird ein schönes Wohnhaus mit 8 Eigentumswohnungen errichtet.

 

Die ansprechende Wohnlage bietet einen Ausblick Richtung Untersberg, Tennengebirge und ins Grüne.

Es handelt sich um eine Sonnen-Ruhelage mit Freizeit-und Erholungswert.

 

Schöne Wanderwege nach St. Leonhard und auf den Untersberg bieten sich für die Freizeitgestaltung an.

 

Grödig verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Das Ortszentrum von Grödig ist zu Fuß leicht erreichbar.

Supermärkte, Apotheke, Banken, Restaurants, Cafés, Ärzte, Kindergarten, Volksschule, neue Mittelschule und Oberstufenrealgymnasium sind im Ort.

Bushaltestellen sind ca. 2 Gehminuten entfernt.

Der Autobahnanschluss Salzburg-Süd ist in ca. 2 Autominuten erreichbar.

Nur ca. 15 Autominuten bis in das Stadtzentrum von Salzburg.

 

Die sonnige Wohnung verfügt über eine komfortable Raumeinteilung.

- zentraler Vorraum mit großer Garderobenmöglichkeit

- komfortables Wohnzimmer

- sonniges Schlafzimmer

- modernes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss

- getrenntes WC mit Waschbecken

- praktischer Abstellraum

 

Zur Wohnung gehört eine große Terrasse und ein sonniger Garten mit ca. 67 m².

 

Zur eleganten und modernen Ausstattung zählen unter anderem:

+ weiße Holztüren

+ schöne Parkettböden

+ weiße Thermofenster mit 3-fach Verglasung

+ Fußbodenheizung

+ roter Ziegelbau

+ günstige Betriebskosten

+ etc.

 

Ein großzügiges Kellerabteil (ca. 10 m²) bietet Staufläche.

Zur Wohnung gehört ein Autoabstellplatz (€ 6.440,- + 20% USt).

 

Kaufpreis netto: € 263.120,- + 20% USt

 

Eine tolle Anlegerwohnung mit guter Vermietbarkeit.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,45 m², Gartenfläche: 67,00 m², Kellerfläche: 10,01 m², Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Salzburg

1 Stellplatz

kalaydo.de-Code: a64bf954
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Herr Manfred Nimführ
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Nimführ Immobilien
Markus-Sittikus-Straße 9
5020 SALZBURG
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