Interessante 81m² 3 Zimmer - Wohnung für Anleger sowie Selbstnutzer mit West Ost-Balkon in der Wienerstraße in Graz!!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
146.000,00 € ca. 89,00 m² 3
kalaydo.de-Code a0536e9d
Anzeige vom 17.09.2017
Objekt-Nr. 2GGTZ4B
Referenznummer 0000010915
Kaufpreis 146.000,00 €
Käuferprovision 3 % zzgl. 20% Ust.
Stadt 8051 Graz- Gösting
Straße
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 89,00 m²
Weitere Räume: Kelleranteil
WG-geeignet
Böden: Parkettboden
Baujahr 1964
Zustand: Neubau
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 61,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 1,37 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

Graz Gösting

Interessante 3 Zimmer - Wohnung (ca. 81 m²), Anleger, sowie Selbstnutzer; West und Ost-Balkon, Wienerstraße in Graz nahe Mercedes Wittwar.

Dieses Mehrparteienhaus wurde 1964 erbaut. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock (ohne Lift). Sie ist nach Westen und Osten ausgerichtet. Die Beheizung erfolgt über eine kostengünstige Gaszentralheizung. HWB: 61,73 Kwh/m²/Jahr, Energieklasse: C

Vom Vorraum kommen Sie über den Flur in die 3 einzeln begehbaren Zimmer, sowie auch in die extra Toilette. Und auch selbstverständlich in das Bad mit Dusche und Waschmaschinenplatz. In der sehr schönen modernen hellgrauen Hochglanzküche, hat man noch genügend Platz für einen kleinen Essplatz. Vom zweitem Zimmer aus geht es zum West und Ost-Balkon (ca.10m²).

Die Küche ist im Verkaufspreis schon inkludiert. Die Betriebskosten betragen derzeit 111,65€, Rücklagen 33,40€.

Da dieses Objekt nahe der HTL Bulme liegt, ist die Wohnung auch für Anleger äußerst lukrativ. Bei Bedarf würden wir selbstverständlich gerne die Wohnung für Sie vermieten.

Eine perfekte Infrastruktur ist gegeben (Busverbindung, Einkaufsmöglichkeiten, diverse Schulen, sind in wenigen Minuten erreichbar...) Bezug sofort möglich. Zögern Sie nicht und rufen Sie gleich für einen Besichtigungstermin an!!

Gesamtfläche: 89,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Steiermark

kalaydo.de-Code: a0536e9d
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Ihr Kontakt:
Günter Hermann
+
Immobilientreuhand G. Knoll GmbH
Stadionplatz 2
8041 GRAZ-LIEBENAU
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8051 Graz- Gösting