Interessante, moderne ETW mit großer Dachterrasse!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
422.000,00 € ca. 136,00 m² 4
kalaydo.de-Code a04fa52e
Anzeige vom 05.09.2017
Objekt-Nr. 2GCJJ46
Referenznummer E211
Kaufpreis 422.000,00 €
Käuferprovision Maklercourtage: 4,76 % vom KP incl. 19 % ges. MwSt
Stadt 45657 Recklinghausen
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 136,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
Dachterrasse
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Kunststofffenster
Sonnenschutz
Baujahr 2014
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf 80,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis

Wohnen in Stadtnähe in einer der begehrtesten Wohnlagen von Recklinghausen im Malerviertel (Paulusviertel) in einer verkehrsberuhigten Straße!
Interessante moderne ETW Bj. 2014 mit einer Wohnfläche von 136 m² und einer großen Dachterrasse von 19 m², im 1. OG eines 2-Familienhauses!
Die Wohnung steht kurz vor der Fertigstellung, sodass persönliche Wünsche noch berückstigt werden können!

Baujahr: 2014
Grundstück: 734 m²
Etage: 1. OG
Wohnfläche: 136 m²
zus. Nutzfläche: 12,05 m²
Zimmer: 4 + Küche
Terrasse: 19,00 m²
Fußbodenheizung: vorhanden
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 80 kWh / (m²*a) Primärenergiebedarf
Energieeffizienzklasse: A
Energieträger: Gas / Solarthermie
Hauptenergie Erdgas: 56,0 kWh Heizung
22,9 kWh Strom
0,9 kWh Hilfsgeräte
Lüftung: Ja, mit Wärmerückgewinnung
PKW Stellplatz: 1
Kaufpreis: 422.000,00 EUR
Maklercourtage: keine zus. Maklercourtage!

"Erbaut nach den modernsten Anforderungen"
Heizung mit Wärmerückgewinnung Lüftungsanlage!
Dieses interessante Objekt aus dem Jahre 2014 befindet sich in Recklinghausen in Stadtnähe im bekannten Malerviertel. Alle Dinge für den täglichen Bedarf finden Sie in der Nähe, alles fußläufig zu erreichen.
Die Innenstadt mit seinen schönen Restaurants und Cafes ist in ca. 10 Gehminuten gut zu erreichen.
Schulen und Kindergärten sind in der Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel stehen zur Verfügung. Busverbindungen in alle Richtungen. Der Hauptbahnhof - 3 Bushaltestellen entfernt. Anbindungen zu den Autobahnen in 5 Fahrminuten.

Objektbeschreibung:
Die Renovierungs-/Sanierungsarbeiten gehen dem Ende entgegen! Die Wohnung befindet sich in der Endphase, sodass eventuelle Wünsche noch berücksichtigt werden können. Siehe auch Fotos, z.B. Tür zur Terrasse, großes Wohnzimmer etc.

Der beiliegende Grundriss entspricht dem Stand, wie es beim Verkauf aussehen soll. Die Bilder aus den Fluren und aus dem Bad sind identisch, entsprechen dem jetzigen Stand, dieses bleibt auch erhalten. Die Deckenhöhe von ca. 2,55 m, die Höhe der Türen von 2,12 m und 1,00 m Breite, vermitteln zusammen mit den hohen Fensteröffnungen einen "luftigen" Eindruck. Die Terrasse wird auf der Dachfläche, wie auf dem Foto zu sehen ist, entstehen.

Das gesamte Wohnhaus sowie die Wohnung selber bestechen durch ihre moderne und interessante Architektur.

Der großzügige und schicke Eingangsbereich - siehe Foto - wird von der Wohnung 1 und 2 genutzt. Im EG befindet sich ein Kellerersatzraum, dieser gehört zur Wohnung 2. Über eine Massivholztreppe gelangt man in die obere
Etage. Dort verfügen Sie über 136 m² Wohnfläche mit einer großen Dachterrasse von 19 m², mit dem Blick ins Grüne!
Die Aufteilung ist sehr großzügig, so dass Sie wählen können zwischen einer 3- oder 4-Zimmerwohnung. Der Raum mit 27,60 m² kann geteilt werden. 2 Bäder sowie ein Gäste-WC stehen Ihnen zur Verfügung. Von der Küche gelangt man auf die schöne Terrasse, hier können Sie Ihre Freizeit genießen. Das große Wohn-Esszimmer mit 37 m² liegt neben der Küche, kurze Wege zum Essplatz. Die großzügige Diele mit 20,00 m² bietet ebenfalls viel Platz und Raum.

Informationen und Technik:

Großzügiger Eingangsbereich
Kellerersatzraum im EG
Aufgang zum OG über großzügige Holmassivtreppe
Zimmermassivtüren mit Schall-EX - 1 m breit, 2,12 m hoch
Glastüren satiniert
Holztüren Jeld-Wen, Vollspan, Furnier Ballearen-Eiche
Bodenbelag Parkett
Fußbodenheizung
Kunststofffenster mit Alu-Achale außen gem. EnEV 2009
elektrische Rollladen raumweise gesteuert
Bäder 2 gefliest
Gäste WC 1
Leuchten: Iguzzini Einbaustrahler
Gaszentralheizung mit Solarthermie
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Alarmanlage und Brandmeldeanlage
separate Verkabelung für Steckdosen und Licht (getrennte Absicherung)
Schalterprogramm Berker K 1
jedes Zimmer verfügt über eine Doppeldatendose Cat 7
Antennendose Kabelfernsehen
Haustür mit Videosprechstelle

Das Objekt kann nach Absprache bezogen werden!


Kaufpreis: 422.000,00 EUR
Maklercourtage: keine zus. Maklercourtage!



ALLE DATEN BEZIEHEN SICH AUF ANGABEN DES VERKÄUFERS!
OHNE GEWÄHR!

Weitere Informationen, Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter: www.christa-schmidt-heimken.de

kalaydo.de-Code: a04fa52e
336 Aufrufe online seit 05.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Christa Schmidt-Heimken
/
/
Christa Schmidt-Heimken e.K.
Scherlebecker Str. 257
45701 Herten
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45657 Recklinghausen