Interessante Wohnung für Individualisten

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
238.000,00 € ca. 116,06 m² 4
kalaydo.de-Code a04fd792
Anzeige vom 06.09.2017
Objekt-Nr. 2GM5547
Referenznummer 13/130/90851
Kaufpreis 238.000,00 €
Hausgeld 237,66 €
Preis / m² 2.051,82 €
x-fache Miete 35,42
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 04279 Leipzig
Straße
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 116,06 m²
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
Baujahr 1900
Zustand: Altbau (bis 1945)
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1999
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 120,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 06.06.2008 bis 05.06.2018

Lößnig ist ein Stadtviertel im Süden Leipzigs, welches nach der Wende umfassend modernisiert wurde. Die unsererseits angebotene Wohnung befindet sich in einer Seitenstraße der Bornaischen Straße und weist daher eine gute Infrastruktur auf. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist in ca. 250 Metern erreichbar.
Einkaufs- und Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

- Dachgeschosswohnung
- Grundrissgestaltung nach Ihren Vorstellungen und Wünschen
- Balkonanlage erweiterbar
- Parkett in den Wohnräumen
- Fliesen in den Bädern
- Abstellraum auf halber Treppe
- Kellerabteil

Die hier vorgestellte Eigentumswohnung ist in einem gepflegten Mehrfamilienhaus gelegen. Das Objekt wurde um die Jahrhundertwende errichtet und im Jahre 2000 umfangreich saniert.
Insgesamt beherbergt das Mehrfamilienhaus 8 Wohneinheiten.
Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über 4 Geschosse.
Der Dachboden wird von den Mietern teilweise zum trocknen der Wäsche genutzt.
Aktuell finden Sie im Dachgeschoss zwei Wohnungen. Der Eigentümer möchte beide Wohneinheiten verkaufen. Demnach können Sie sich auf der gesamten Etage die Wohnungen nach Ihren Vorstellungen vorrichten.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

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Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2000

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.720 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.720 EUR

kalaydo.de-Code: a04fd792
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Ihr Kontakt:
Frau Maria Fruwert
DKB Grund GmbH Büro Leipzig
Burgplatz 2
04109 Leipzig
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