*** Investieren Sie doch in einer denkmalgeschützten Wohnanlage von Chemnitz Gablenz!***

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
80.000,00 € ca. 65,30 m² 3
kalaydo.de-Code a001736d
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2C57K44
Referenznummer O 919
Kaufpreis 80.000,00 €
Hausgeld 352,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 7.14 % inkl. MwSt.
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 09127 Chemnitz
Straße Sachsenring
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 65,30 m²
Bad mit Wanne
Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil
Baujahr 1929
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 118,60 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Der Sachsenring befindet sich im Chemnitzer Stadtteil Gablenz, in verkehrsberuhigter Lage. In der jüngeren Vergangenheit erfährt Gablenz, auf Grund umfangreicher Sanierungen der Wohnquartiere, großen Bevölkerungszuwachs. So wurden unter anderem die Wohngebiete Heimgarten, Sachsenring, Kreher- und Zschopauer Straße wieder belebt. Auch die außerordentlich vielen Gartenanlagen, die sich zwischen den Wohnsiedlungen befinden, machen Gablenz zu einem beliebten Wohnstandort. Die Chemnitzer Uni ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das Stadtzentrum ist ca. 5 Fahrminuten entfernt. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Einkaufsmarkt, eine Bäckerei , eine Tankstelle und Haltestellen für den öffentlichen Nahverkehr.Über die nahegelegene Zschopauer Straße erreichen Sie in wenigen Fahrminuten den Südring von Chemnitz und haben damit gute Anbindungen z.B. zur B173 und B 169. Der nächste Einkaufsmarkt oder die nächste Haltestelle für den öffentlichen Nahverkehr ist gut zu Fuß erreichbar. Über die Zschopauer Straße erreichen Sie in wenigen Fahrminuten das Stadtzentrum. Über den Sachsenring haben Sie gute Anbindungen zu weiterführenden Bundesstraßen. Die Wohnung befindet sich Mitten im Herzen von Gablenz in der Gartenstadt Gablenzsiedlung. Das außergewöhnliche architektonische Kleinod besticht durch seine stilvollen Außenanlagen und abwechslungsreiche, harmonische Fassadengestaltung. Die fast geschlossen erhaltene Siedlung wurde zwischen 1910 und 1937 erbaut und zwischen 1999 und 2003 denkmalschutzgerecht saniert. Im Jahr 2003 wurde die Gartenstadt mit dem Deutschen Bauherrenpreis ausgezeichnet. Die gesamte Altstadt, die heute aus einer zusammenhängenden Bebauung von rund 60 Häusern besteht, ist als Flächendenkmal geschützt.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der Sachgesamtheit Wohnhauszeile »Weiße Wand«

Die vermietete Eigentumswohnung bfindet sich in einem Wohnhaus, welches Bestandteil einer denkmalgeschützten Wohnanlage, die Ende der 20er/Anfang der 30er Jahre errichtet und 2006 komplett saniert wurde. Die einzelnen Häuser der Reihenhausanlage bilden in ihrer Anordnung ein Kreissegment. Gelegen ist die Anlage im östlichen Stadtteil Gablenz. Die Wohnhäuser sind in großzügige Grünflächen eingebettet. An die der Straße abgewandte Grundstücksgrenze schließt sich eine weitläufige Kleingartenanlage an. Durch diese Umgebung wird die Wohnqualität äußerst positiv beeinflusst. Die Kulturdenkmale Wohnhauszeile "Weiße Wand" sind in traditioneller Bauweise als dreigeschossige Mauerwerksbauten errichtet. Die Gebäude sind voll unterkellert. Alle tragenden Außen-und Innenwände sind gemauert. Die vermietete Wohnung umfaßt 3 Zimmer, Küche, Wannenbad, Flur und Sonnenbalkon. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß. Ausserdem gehört zur Wohnung ein PKW-Stellplatz. Die Nettokaltmiete beträgt 333,00 € und 548,00 € warm zzgl. 15,00 € für den Stellplatz.

Ausstattung:
- 3 Zimmer
- Küche mit Fenster
- innenliegendes gefliestes Wannenbad
- Balkon
- PKW-Stellplatz

**** Eine Kapitalanlage, in einer denkmalgeschützten Anlage in einer beliebten Wohngegend von Chemnitz, die sich lohnt!*****

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer kompletten Postadresse und einer Telefonnummer versenden. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen."

Bundesland: Sachsen, modernisiert

Erbbaurecht nicht vorhanden
1 Stellplatz

kalaydo.de-Code: a001736d
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Ihr Kontakt:
Herr Henry Franzka
/
Franzka Immobilien
Blankenburger Straße 32
13156 Berlin
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Sachsenring, 09127 Chemnitz