Investment bei U1!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
281.852,00 € ca. 57,01 m² 3
kalaydo.de-Code a07f1c45
Anzeige vom 21.02.2018
Objekt-Nr. 2JLZH4D
Referenznummer A_01
Kaufpreis 281.852,00 €
1 Stellplatz , je 15.000,00 €
Käuferprovision Wir weisen darauf hin, dass bei Kauf oder Miete einer von uns angeboten Liegenschaft die Vermittlerprovision (lt.Maklergesetz) zu entrichten ist.
Stadt 1100 Wien
Straße Untere Bahnlände
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 2018
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 57,01 m²
Bad mit Dusche
Garten, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
barrierefrei
Ausstattung: teilweise möbliert
Zustand: Erstbezug, gehoben
Baujahr 2018
Personenaufzug
Heizungsart Fußbodenheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 34,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Die Wohnhausanlage liegt im wunderschönen, ruhigen Teil des 10. Wiener Gemeindebezirks, Oberlaa. Wenn Sie auf dem noch unbebauten Grundstück stehen, werden Sie nicht erahnen, dass Sie durch einen Übergang in wenigen
Gehminuten die Therme Wien (Oberlaa), sowie den Kurpark Oberlaa erreichen.
Durch die Erweiterung der Linie U1 sind Sie unmittelbar vor Ihrer Wohnung (Station "Oberlaa") an das Wiener U-Bahnnetz angebunden und erreichen in wenigen Fahrminuten die Wiener-Innenstadt.
Radwege und Grünflächen charakterisieren die Umgebung, Nahversorger sind dennoch in unmittelbarer Umgebung.
Auch die Nähe zum FH-Campus und den Auffahrten zur A23 und S1 spricht für dieses Wohnbauprojekt!

TOP 1 - EG
Wohnfläche: 57.01 m2
Zimmer: 3
Terrasse: 21.11 m²
Garten: 76.18 m²
Preis Netto: 281.852 EUR

TOP 20 - 2. DG
Wohnfläche: 111.29 m2
Zimmer: 4
Terrasse: 24.99 m²
Preis Netto: 454.239 EUR

Garagenplatz: 15.000 EUR Netto (optional)

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eigentumseintragung
1,8% Kaufvertragserrichtung
3,6% Maklerprovision

Baubeginn: Juni 2018,
Fertigstellung: voraussichtlich Juni 2019

Nur mehr 2 von 21 Wohnungen verfügbar - schlüsselfertig!

Ein Investment in absoluter Ruhelage und dennoch nur 1 Gehminute von der U1-Station entfernt? In direkter Umgebung des Kurparks Oberlaa, der Therme Wien, Heurigen, sowie allen Nahversorgern?

Schaffen Sie sich eine Basis für Ihre Pension oder legen Sie Ihr Geld einfach sicher und zukunftsorientiert in den Wohnungen von Morgen an!

Eingebettet in eine ruhige Wohnsiedlung erfüllt dieses Neubauprojekt mit nur 21 Wohnungen alle Bedürfnisse!
Freifläche und Kellerabteile bei jeder Wohnung, 735m2 Allgemeingarten und Waschküche für alle Mitbewohner.

Durch neuesten Baustandard, Gewährleistungen, nur einen Lift für das gesamte Haus, sowie eine Zentralheizung sind Investitionen langfristig so gering - der Ertrag durch sinnvolle Raumeinteilung und Qualität so hoch als möglich.

-) Garagenplatz im Eigentum (optional)
-) Kellerabteil im Eigentum
-) Waschküche
-) Fahrradkeller
-) 735m2 Allgemeingarten
-) Freifläche bei allen Wohnungen

Fordern Sie umfassendes Informationsmaterial mit allen Plänen und Information über Bau- und Ausstattung der Wohnungen an.
Wir beraten Sie ebenso gerne persönlich bei uns im Büro!

Nutzfläche: 76,18 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Wien, 4 Etagen

1 Garagenstellplatz, Miete: 15000,00 EUR

kalaydo.de-Code: a07f1c45
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Ihr Kontakt:
Herr Andreas Frank
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Frank Immobilien GmbH
Roßdorfstraße 14
2331 VÖSENDORF
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Untere Bahnlände, 1100 Wien