IPA - gut vermietete 2 Zimmer Wohnung mit Fernblick in Herzogenrath.

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
75.500,00 € ca. 65,00 m² 2
kalaydo.de-Code a0366800
Anzeige vom 12.06.2017
Objekt-Nr. 2JB7Z46
Referenznummer DG1471
Kaufpreis 75.500,00 €
Hausgeld 305,00 €
Käuferprovision 3.500 € incl. gesetzlicher MwSt.
Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss.
Stadt 52134 Herzogenrath
Straße Gierlichsstraße 16
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 65,00 m²
Zustand: gepflegt
Haustiere erlaubt
Kabelanschluss
Baujahr 1972
Personenaufzug
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1972
Endenergieverbrauch 189,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 21.07.2018

Die Stadt Herzogenrath ist eine mittlere regionsangehörige Stadt in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Sie entstand 1972 aus der Zusammenlegung der Städte Herzogenrath, Kohlscheid und Merkstein und bildet mit dem niederländischen Kerkrade die symbolische Doppelstadt Eurode. Jahrhundertelang prägte Bergbau die Stadt.
Nachbargemeinden sind, im Uhrzeigersinn, beginnend im Norden, Übach-Palenberg, Baesweiler, Alsdorf, Würselen, Aachen, Kerkrade (NL) und Landgraaf (NL). Herzogenrath gehört zum Nordkreis Aachen. Die Stadt hat eine Nord-Süd-Ausdehnung von ca. 14 km, in der West-Ost-Achse sind es nur zwischen 1,5 und 4 km. Auf einer Länge von knapp 9 km ist die westliche Stadtgrenze gleichzeitig Landesgrenze zu den Niederlanden, im Wesentlichen zur Stadt Kerkrade.

Ausstattung:

- Fußboden mit Laminat

- Fenster Thermopenverglasung

Die Garage kann für 7.500 Euro dazu erworben werden.
Umlagefähige Kosten belaufen sich auf 215 Euro im Monat.



Termine können Sie jederzeit mit uns vereinbaren.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Die im Jahre 1972 erbaute ETW ist Teil eines
gepflegten Mehrfamilienhauses mit direkter Anbindung ans Zentrum. Die Wohnung liegt im 5 Obergeschoss und ist gut vermietet.

Folgende Aufteilung liegt der Wohnung zu Grunde :

+ Wohnzimmer / Esszimmer

+ Küche

+ Schlafzimmer

+ Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss

+ Balkon

+ Abstellraum

+ eigener Kellerraum

+ Garage

Im Keller des Hauses befindet sich die Gemeinschaftswaschküche und ein Fahrradkeller.

Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf :

www.IMMOBILIENPARTNER-AACHEN.de

Desweiteren bieten wir in Verbindung mit diversen Kooperationspartnern, noch folgende Leistungen an :

- Finanzierungen
- Wertgutachten/Baugutachten
- Architektenleistungen für Neubauten und Umbauten
- energetische Beratungen, Energieausweise
- Hausverwaltung und technisches Gebäudemanagement

Wir freuen uns Ihnen helfen zu dürfen.

Nutzfläche: 5,00 m², vermietbare Fläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,46 m², Anzahl der Wohneinheiten: 45, 7 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.720 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.720 EUR
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a0366800
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Herr Dirk Galluhn
-
Immobilien VH
Morlaixplatz 15a
52146 Würselen
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Gierlichsstraße 16, 52134 Herzogenrath