JA zu ASPERN! - PROVISIONSFREIE 3 ZIMMER WOHNUNG mit SÜDLOGGIA in ASPERN - TOP 5

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
454.900,00 € ca. 111,00 m² 3
kalaydo.de-Code a0540012
Anzeige vom 19.09.2017
Objekt-Nr. 2GVT84D
Referenznummer OBGC20170818135621475q6axhssj5o
Kaufpreis 454.900,00 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Gesamtmiete enthalten)
Stadt 1220 Wien-Aspern
Straße
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Ende 2018
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 111,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
barrierefrei
Böden: Dielenboden, Fliesenboden
Zustand: Erstbezug
Kabelanschluss
EDV-Verkabelung
Baujahr 2018
Zustand: Neubau
Personenaufzug
voll erschlossen
Energieträger Gas
Haustyp Niedrigenergie
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 24,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) ,76 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis

NÄHE OPELWERK und SALTENSTRASSE

ASPERN NÄHE OPEL WERK

15 frei finanzierte 2 - 5 ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNGEN
mit hochwertiger Ausstattung mit Garten oder Terrasse

STATUS: BAUBEWILLIGT
FERTIGSTELLUNG ca. Ende 2018

LAGE:
NÄHE SALTENSTRASSE, beste Verkehrsanbindung mit Bus 26A zu U2 Aspernstraße, alle Geschäfte für den täglichen Bedarf in fußläufiger Entfernung, Kindergarten und Schulen im Zentrum von Aspern, Das naheliegende Erholungsgebiet Lobau bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

DIE WOHNUNGEN
(Detailpläne stellen wir gerne auf Anfrage zur Verfügung)

ERDGESCHOSS

TOP 1 - VERKAUFT

 TOP 2 - 3 ZIMMER
WOHNFLÄCHE: ca. 85,79 m2
TERRASSE: ca. 31,5 m2
GARTEN: ca. 32,1 m2
KELLERRAUM: ca. 5 m2
KAUFPREIS SCHLÜSSELFERTIG: €  399.900,

TOP 3- 3 ZIMMER
WOHNFLÄCHE: ca. 86,34 m2
TERRASSE: ca. 31,5 m2
GARTEN: ca. 26,8 m2
KELLERRAUM: ca. 5 m2
KAUFPREIS SCHLÜSSELFERTIG: €  399.900,-

TOP 4 - 4 ZIMMER
WOHNFLÄCHE: ca. 138,75 m2
TERRASSE: ca. 15,3 m2
GARTEN: ca. 63,0 m2
KELLERRAUM: ca. 5 m2
KAUFPREIS SCHLÜSSELFERTIG: €  549.900,-

1. OBERGESCHOSS
TOP 5 - 3 ZIMMER
WOHNFLÄCHE: ca. 110,59 m2
TERRASSE: ca. 9,28 m2
KELLERRAUM: ca. 5 m2
KAUFPREIS SCHLÜSSELFERTIG: €  454.900,-

TOP 6 - VERKAUFT

TOP 7 - 3 ZIMMER
WOHNFLÄCHE: ca. 88,82 m2
TERRASSE: ca. 16,82 m2
KELLERRAUM: ca. 5 m2
KAUFPREIS SCHLÜSSELFERTIG: €  419.900,-

TOP 8 - 3 ZIMMER
WOHNFLÄCHE: ca. 89,14 m2
TERRASSE: ca. 16,45 m2
KELLERRAUM: ca. 5 m2
KAUFPREIS SCHLÜSSELFERTIG: €  419.900,-

1. DACHGESCHOSS
TOP 9 - 4 ZIMMER
WOHNFLÄCHE: ca. 118,02 m2
TERRASSE: ca. 8,6 m2
KELLERRAUM: ca. 5 m2
KAUFPREIS SCHLÜSSELFERTIG: €  484.900,-

TOP 10 - 3 ZIMMER
WOHNFLÄCHE: ca. 107,97 m2
TERRASSE: ca. 9,28 m2
KELLERRAUM: ca. 5 m2
KAUFPREIS SCHLÜSSELFERTIG: €  474.900,-

TOP 11 - 4 ZIMMER
WOHNFLÄCHE: ca. 146,60 m2
TERRASSE: ca. 18,18 m2
KELLERRAUM: ca. 5 m2
KAUFPREIS SCHLÜSSELFERTIG: €  714.900,-

TOP 12 - 3 ZIMMER
WOHNFLÄCHE: ca. 90,24 m2
TERRASSE: ca. 11,08 m2
KELLERRAUM: ca. 5 m2
KAUFPREIS SCHLÜSSELFERTIG: €  439.900,-

TOP 13 - 4 ZIMMER
WOHNFLÄCHE: ca. 108,35 m2
TERRASSE: ca. 8,6 m2
KELLERRAUM: ca. 5 m2
KAUFPREIS SCHLÜSSELFERTIG: €  474.900,-

2. DACHGESCHOSS
TOP 14 - 5 ZIMMER
WOHNFLÄCHE: ca. 161,02 m2
TERRASSE: ca. 33,81 m2
KELLERRAUM: ca. 5 m2
KAUFPREIS SCHLÜSSELFERTIG: €  809.900,- INKLUSIVE KLIMAANLAGE

TOP 15 - 4 ZIMMER
WOHNFLÄCHE: ca. 150,09 m2
TERRASSE: ca. 24,18 m2
KELLERRAUM: ca. 5 m2
KAUFPREIS SCHLÜSSELFERTIG: €  754.900,- INKLUSIVE KLIMAANLAGE

EXKLUSIVITÄT IST BEI UNS INKLUSIVE.
Leistungen in der Ausführung schlüsselfertig.

Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung
Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Hansgrohe
Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche und Duschtrennwand aus Glas
Mechanische Lüftung in allen Bädern und WCs
Elegante 60x60 cm bzw. 30x60 cm Feinsteinzeug-Fliesen
Bad raumhoch verfliest, WC 2,1 m hoch
Edler Dielenboden aus Echtholz
Fußbodenheizung in allen Zimmern einzeln regulierbar
Große Anzahl von Steckdosen
Innentüren in Markenqualität mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz
Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung in österreichischer Markenqualität
Moderne, großflächige Hebe/Schiebetüren lt. Plan mit 3-fach Isolierverglasung
Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV, Internet und Telefon pro Zimmer
Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3
Edelstahlgeländer mit Sicherheitsglasfüllungen für Terrasse/Loggia
Modernes Gas-Heizsystem
Kellerabteil
Lift
TOP 14 und 15 zusätzlich mit KLIMAANLAGE

Garagenplätze (Mehrpreis € 29.900,-) vorhanden

SONSTIGE HINWEISE
- der Kaufvertrag ist anwaltsgebunden
- die Wohnungen werden PROVISIONSFREI verkauft

KAUFNEBENKOSTEN:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
1,8 % Kosten des Vertragserrichters

Für weitere Details und Fragen ersuchen wir Sie uns in Wien unter 0664 301 27 96, oder e-mail: hg@rossoimmobilien.com zu kontaktieren.
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden können wir keine Haftung übernehmen.

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Logias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,28 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Wien, 4 Etagen


KEINE MAKLERPROVISION

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Ihr Kontakt:
Frau Vera Giljum
+
ROSSOIMMOBILIEN Vera Giljum
Widerhofergasse 7/12
1090 WIEN
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1220 Wien-Aspern